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完成予想3DCGパース(外観)
完成予想3DCGパース(アプローチ)
完成予想3DCGパース(内観)
完成予想3DCGパース(内観)四季の彩りを背景に穏やかな時が日々を潤す・新宿御苑。
四季折々の美しさを見せる自然の色合い、その向こうにあるのは都心を象徴する摩天楼。
森のように茂る木々と都市の風景というコントラストもまた、ここで得られる贅沢のひとつ。
日本有数の多彩な賑わいが集まり、今なお再開発で進化を続けるビッグターミナル・新宿
多彩な価値が揃う都心だからこそ、思い描いたライフシーンを叶えることができます。
京王百貨店、伊勢丹、タカシマヤなど、名だたる百貨店・商業施設が一堂に会し
シネコンや劇場の数々、世界中から集うグルメなお店など、毎日を楽しむスポットに事欠きません。
荻窪は、単に街の美しさや歴史的背景だけにあるのではなく、深い教養と高い文化が息づく、
静かで洗練された街並みを有し、そのどこを歩いても文化人の生きた証を感じ取ることができます。
街角の個性的な店々、歴史を感じさせる建物、そして物語性豊かな商店街は、
日常に溶け込む贅沢な体験を提供します。
選ばれし人々にのみ、その真価を明らかにする。荻窪は隠された宝石のような存在です。
「荻窪」駅は、JR中央・総武線各駅停車に加え、中央線快速、そして東京メトロ丸ノ内線を利用することができます。
特に丸ノ内線が始発駅であるため、朝のラッシュアワーでもゆったりと座っての通勤が可能です。
出勤時に荻窪駅から電車に乗れば、JR中央線快速を使って東京駅までは約29分、丸ノ内線でも約35分という速さで、都心の中心に到達します。
さらに、新宿駅へはわずか4駅、約14分で行けるのです。これほど迅速に都心へとアクセスできるというのは、荻窪が提供する大きな利点の一つです。
バスサービスの充実も魅力で、荻窪の利便性は住まう人にとっての強力なサポートとなります。
都心への迅速なアクセスで、毎日をもっと豊かに。
駅を中心に碁盤の目状に整えられた美しい街並み。
井の頭恩賜公園に象徴される豊かな自然が、洗練された街の象徴となる。
都市の利便性とその両方を、日常の中で心地よく享受できる、街──吉祥寺。
積み重ねられた時と 美意識が共鳴する地「荻窪」
数々の超高層ビルや大規模ドームの構造設計を手がけてきた播繁氏。
「日本住宅の空間や素材感が好きだった」と言うは播氏は、壁が増え、木の温もりが消え、日本の家らしさが失われていく傾向の中で、現代の技術力による「日本住宅の空間の再生」を構想します。そして1995年、阪神淡路大震災が発生します。
木造住宅の脆弱さが犠牲者を増やしてしまったこの震災を教訓に、SE構法の開発は一層急がれることになりました。欧米由来の大断面集成材と、日本的な木組みの美学。大規模木造建築と一般住宅。双方に造詣の深い播氏によって、構造計算による「木造でも鉄骨に負けない強靭な家」が生み出されたのです。
柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体をつくり上げる。従来、鉄骨造やＲＣ造において主流だったラーメン構法を、日本の木造住宅に取り入れたのが「ＳＥ構法」です。
しかし､強度計算の出来る均質な部材を前提としている為日本の木造住宅にラーメン構法を取り入れようという発想は､存在しませんでした。それは、地震大国日本において日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要な耐震性を確保する構法が存在しない事を意味していました。
ＳＥ構法が実現したのは、住む人の安心と安全。地震に負けない強さと木造の美しさの両立だったのです。
現地外観（2026年1月撮影）
現地外観（2026年1月撮影）
現地外観（2026年1月撮影）
思い通りの家を建てていただきました。
リビングが2階にあるのですが、階段を降りてすぐ大好きな車とバイクがある暮らしは初めてのことなので、普段はあまりお酒を飲まないのですが、バイクや車を眺めながらお酒を飲んだりしています。その時間は結構贅沢だなと感じました。
月2回くらい、そういう楽しみができました。
車好き、バイク好きの人にはたまらない環境で、初めての経験をしました。
普段は立って見ているバイクを、ガレージの床に座って眺めて、低い視点で見たときの違う景色を味わうというのも、初めて気づいた良さです。
緑豊かな公園が近く、散歩コースにもなっているこのエリア。
セミオーダーの住宅にもともと住んでいました。
そんな中で、ここのリビングの写真が掲載されていて、光を取り込む大きな窓が印象的でした。
今まで見てきた東京の戸建て物件では、ここまで多くの光がリビングに入るところは珍しくて。
リビング横の「周囲の視線を遮る手すりあるバルコニー」は、隣家と目が合わないよう設計されていて、のんびり過ごしている時に視線を感じません。高い壁でプライバシーを確保しながらも朝日がたっぷりと当たる、大好きな場所です。
そして、リビングの「アクセントクロス」は私たちもお気に入りです。
素敵な空間に暮らす自分たちを想像でき、家づくりへのこだわりが詰まった物件は自分たちの空間です。
写真で想像しているだけではわからない感覚をぜひ、実際の建物で体感してみてください。
日当たりは写真や動画ではわかりにくいもの。明るさや暖かさを感じてください。
キッチンの高さや収納の大きさなど、実際の暮らしの目線でご覧いただけます。
実際の寸法を測ったり、家具のレイアウトがイメージしやすいです。
写真では伝わらない素材の質感、実物の高級感を見て触って知ることができます。
この家に住んだら、という視点で住み心地を感じていただけます。
| 物件名 | モデューラ杉並荻窪Ⅱ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻3丁目19-18 |
| 交通 | JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩15分 荻窪駅からバス３分「荻窪警察署前」バス停徒歩４分 JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 徒歩19分 |
| 物件種別 | 新築分譲住宅 |
| 総区画数 | 全1棟（販売棟数1棟） |
| 敷地面積 | 157.43㎡（47.62坪） |
| 建物面積 | 161.23㎡（48.78坪） ※車庫面積17.06㎡含む |
| 販売価格 | 21,200万円（税込） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100% |
| 高度地区 | 第1種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 日影規制 | 3h-2h/1.5m |
| 接道 | 東側公道 幅員約5.4m（42条1項1号） |
| 現況 | 建築中 |
| 完成時期 | 2026年2月中旬 完成(予定) |
| 施工会社 | 株式会社大興ネクスタ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC111601号 |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス |
| 備考 | その他図面と現況が相違する場合は、現況優先とします。 |
