Modula杉並荻窪

おかげさまで、ご成約となりました

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  洗練された外観デザイン

  道路側にバルコニーを設けず、縦のラインと高さを強調。
  前面のグレーのサイディングが施された壁面を利用することで、本来表に見えてしまう屋根型や換気扇の吸気口カバーをしっかり隠し、スッキリとした外観に見せています。スリット窓の配置にもこだわり、より縦のラインが映える、スタイリッシュな仕上がりとなりました。エントランス脇には、季節の移ろいを感じる落葉樹を選定。白い枝が伸びるその姿は、夜にライトアップすることで壁に移る影とのコントラストが美しく映ります。また、グレー調の大石を設けることで建物に重厚感を与える役割を持っています。

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  リブパネルと間接照明が創り出す陰影

  リビングの天井には勾配天井を採用し、リブパネルと間接照明が創り出す陰影が、特別な空間設計となっています。
  同じように、北面にある窓が配置された壁にも天井まで覆うリブパネルを設え、またキッチン正面やテレビボードのある壁面のアクセントクロスをグレージュカラーにすることで色のバランスを調整。LDK全体の統一感を演出しています。リブパネルを照らす間接照明が配されたリビングの飾り梁は、空間に遊びをもたらす役割があります。
  更にカーテンレールを隠すこともできるため、LDK空間の雑音を無くし、よりスッキリとした空間を演出する手助けをしてくれます。

 

 

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文豪や偉人が愛した街『荻窪』

東京都心から程近い別荘街と称された「西の鎌倉、東の荻窪」

 

 

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  明治天皇荻窪御小休所

  荻窪駅南口から徒歩5分ほどのところにある、歴史を感じさせる大きな門。一瞬時代が遡ったかのように感じる場所。その名の通り、かつて明治天皇が休憩の場所として利用していたスポットです。こういった歴史的建造物がしっかり残されている荻窪エリアは情緒を感じさせます。

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  西郊ロッヂング

  築80年を超える、登録有形文化財に指定されている歴史的建造物。
  時が流れ、時代が変わっても昔と変わらず人々から愛される｢荻窪｣の街を象徴するように、静かにそして悠然と佇んでいます。

 

 

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荻窪駅を起点とした生活

 

 

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  ルミネ荻窪

  JR中央線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅の改札を出たらすぐ、駅直結のショッピングセンター。

  女性向けのファッションや雑貨、コスメやボディケア用品を主に扱っているファッションビル。おしゃれなライフスタイル雑貨が揃い日々の暮らしを彩ってくれます。また、食品やレストランやカフェも充実しており、１階は主にスイーツ系、地下１階には弁当惣菜系、お寿司や天ぷら、イタリアンなど、様々な飲食店が入っているのも魅力的です。

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  荻窪タウンセブン

  スーパーマーケットが併設されたJR中央線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅北口に所在する、荻窪に住む人々の生活を支えてきた、古くからあるショッピングモール。

  地下の生鮮食品や食料品店はもちろん、衣料品、日用品、手芸用品店や文房具店、書店など日常使いのお店からインテリアショップまで、幅広いジャンルの店舗が揃っています。特に食料品売り場は24時間営業のため遅い時間の買い物にも大変便利なスーパーマーケットです。

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天沼八幡通り

 

 

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  Warung Rempah（ワルンルンパ）荻窪店

  荻窪駅から徒歩4分。
  沖縄県北部より移転してきたという、インドネシア人店主が営む、インドネシア料理をベースにしたカレーを堪能できるお店。
  カレー以外にも手作りのインドネシア料理を提供しており、ディナータイムにも、インドネシア料理とお酒を楽しめるお店です。

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  中華屋 啓ちゃん

  荻窪駅から徒歩5分。
  老若男女とわず、沢山の人でにぎわうこのお店は、雑誌にも紹介されたことがあるチャーハンが有名な街の中華屋さん。
  同じ建物の2階には、ランチ時にはカレー屋さん、ディナータイムになると営業しているバーもあり、地域住民をはじめ、口コミを聞いてくる遠方からのお客さんでにぎわっています。

 

 

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  荻窪 Kotoji

  荻窪駅から徒歩6分。
  白い看板に【肉塊】の看板が目を引く、ハンバーグやチキンステーキ、野菜たっぷりのカレーがオススメのレストラン。

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  そば処 せきば

  荻窪駅から徒歩6分。
  天沼八幡神社の門前にある、お蕎麦屋さん。

 

 

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  パティスリー アン ファミーユ

  荻窪駅から徒歩5分。
  フランス菓子を中心に、ホールケーキ、ギフトなど、季節を感じるさまざまな洋菓子が揃う洋菓子店。

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  cafe arkku

  荻窪駅から徒歩5分。
  美味しいコーヒーに、食事やスイーツも楽しめる天沼八幡神社の前にある小さなカフェ。

 

 

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緑に憩う伝統と文化

日常の暮らしと文教の知性、美しい自然を身近に

 

 

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  読書の森公園

  自然に囲まれながら、読書を楽み過ごせる公園。すぐ隣には杉並区立中央図書館があるので、本を借りたその足で公園へ行くこともできます。東屋、小川のほとり、ケヤキの木陰などお気に入りの場所でゆったりとした時間を過ごせます。

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  杉並区立中央図書館

  2020年9月にリニューアルした、人々の「時」に寄り添う図書館。各種設備が充実し、静かな空間で調べ物や学習に集中できるスペースや、親子が声を出して絵本や紙芝居を楽しめるスペース。カフェやウッドデッキといった、自分のペースで読書タイムを過ごせる施設です。

 

 

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  大田黒公園

  自然と文化が融合した、家族連れや友人同士でのピクニックに最適なスポット。小川や池のある回遊式の日本庭園。ゆったりとした時間を堪能でき、季節によってはライトアップが実施され、幻想的な雰囲気を体感できます。
  日本庭園や茶室などもあり、文化的要素を愉しみつつ、季節ごとに催される様々なイベントもあるため、何度訪れても飽きることがありません。

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  杉並区立天沼弁天池公園

  郷土博物館分館併設の由緒ある公園。ちょっとした遊具もあり、小さなお子様も大満足。広々とした園内は自由に駆け回ったりもできます。
  園内には郷土博物館分館もあり、杉並区の歴史や地理にまつわる資料を展示する本管とは趣向が異なり、区民参加型展示が中心のイベントや、独自企画展なども開催しています。

杉並区の環境をより知りたい方は、こちらのコラムをご覧ください。

杉並区の暮らしガイド｜自然が織りなす美しい街を知る

地盤として良好な
武蔵野台地の安心感

 

 

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充実した子育て環境

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  待機児童｢ゼロ｣

  都会にありながら緑が多く、子育て世代が暮らしやすい杉並区。2017年から5年連続で保育待機児童ゼロを達成しており、子育て支援に力を入れております。

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  杉並区に住所がある中学3年終了前までの子供がいる家庭の、世帯生計者に支給される手当金です。
  妊娠時、出産時、１～2歳時と手当金や、一時保育などの子育て支援サービスに利用できるチケットが交付されます。

 

 

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  乳幼児および義務教育就学時の保険治療にかかる医療費を助成する制度。
  杉並区急病医療情報センターが相談者の近くにある診療所や、応急処置の情報などを提供。夜間や急病時も安心です。

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  自治体が定める条件をクリアした家庭の保育料を一部補助。
  認証保育所等へお子様を預けているか保護者に対し、保育課補助金が支払われます。また、私立幼稚園等園児の保護派に対しても、入園料助成金や所得に応じた補助金が支払われます。

アクセス

自由度の高いアクセス

進化を続ける新宿エリアを生活圏に

 

 

 

 

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吉祥寺へもダイレクトにアクセス

 

 

タクシー

• 新宿から現地まで

  距離		約9.4km（約37分）
  料金目安	昼間	約5,000円
  	深夜	約5,900円

• 大手町から現地まで

  距離		約15.4km（約51分）
  料金目安	昼間	約7,600円
  	深夜	約9,100円

• 吉祥寺から現地まで

  距離		約6.0km（約20分）
  料金目安	昼間	約3,200円
  	深夜	約3,800円

• 渋谷から現地まで

  距離		約12.8km（約46分）
  料金目安	昼間	約6,400円
  	深夜	約7,700円

※東京ハイヤー・タクシー協会ホームページ参照。
※所要時間、料金は交通事情により異なる場合があります。
※高速料金は含まれません。

ギャラリー

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  現地外観(2024.4撮影)

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  現地外観(2024.4撮影)

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  現地外観(2024.4撮影)

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  現地外観(2024.4撮影)

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  現地外観(2024.4撮影)

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  玄関(2024.4撮影)

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  玄関(2024.4撮影)

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  玄関(2024.4撮影)

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  玄関(2024.4撮影)

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  玄関ホール(2024.4撮影)

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  リビング 昼景(2024.4撮影)

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  リビング 夜景(2024.4撮影)

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  リビングダイニング 昼景(2024.4撮影)

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  LDK(2024.4撮影)

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  ダイニングキッチン(2024.4撮影)

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  LDK 昼景(2024.4撮影)

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  LDK 夜景(2024.4撮影)

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  キッチン 昼景(2024.4撮影)

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  キッチン 夜景(2024.4撮影)

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  ダイニングキッチン 昼景(2024.4撮影)

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  ダイニングキッチン 夜景(2024.4撮影)

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  ダイニング(2024.4撮影)

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  室内写真 昼(2024.4撮影)

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  室内写真 夜(2024.4撮影)

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  洗面脱衣室(2024.4撮影)

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  トイレ(2024.4撮影)

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  バスルーム(2024.4撮影)

設備仕様

外部仕様

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  東京ゼロエミ住宅

  高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にもやさしい住宅です。

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  長期優良住宅

  国が定める長く安心して快適に暮らせる様々な性能基準をクリア住宅です。
  減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。

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  外壁【サイディング】

  【ニチハ】モエンアクセラレード16
  《ニューグランドールシリーズⅠ アウラストーン調》
  《NOHASシリーズ キャスティングウッド》
  超高耐候が、プラチナコートが、サイト掃除機を大幅に伸ばします。雨で汚れを洗い流す、マイクロガードでセルフクリーニング。
  家の美しさを保ちます。

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  玄関ポーチ

  【ダントー】ライムRME
  高級感あふれるモダンな空間を演出。エントランスに最適です。

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  玄関扉

  【YKKap】断熱玄関ドア ヴェナートD30 防火ドア
  立体感のあるリブモールに、Blackガラスを組み込んだ端正なデザイン。ピタットキー エントリーシステムで、面倒な鍵の操作をタグキーを近づけるだけでサッと施開錠。
  ピッキング防止機能付きで、防犯性も高い玄関扉です。

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  宅配ボックス・ポスト

  【三協アルミ】フレムスLight
  留守の時は勿論、防犯上でちょくせてう会いたくない、家事や着替えなどで手が離せない在宅の時にも、代わりに荷物を受け取ってくれるスタイリッシュな宅配ボックス。

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  サッシ

  【YKKap】APW 330 防火窓
  高い断熱性能を発揮する樹脂窓。
  熱の出入りや結露を抑え、夏は涼しく、冬は暖かく、都市部においても快適で安心な住まいを実現する樹脂窓です。(イメージ写真)

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  エネファーム

  【Panasonic】家庭用燃料電池エネファーム
  お湯を作ると同時に発電もする。発電した電気は家庭内恵使うことができ、更に発電時に出る熱を給湯に使うなど、エネルギーを無駄なく使うことができます。(イメージ写真)

• 屋根材

  【ビルドマテリアル】デコルーフ
  高い安全性とシンプルなデザインで美しい外観を演出します。

• 電気自動車用コンセント

  【Panasonic】EV･PHEV充電用 屋外コンセント
  充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現した、EV･PHEV充電用屋外コンセント。

内部仕様

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  キッチン

  【タカラスタンダード】オフェリア
  美しさと耐久性を併せ持った人造大理石のワークトップに、お手入れが簡単なホーローキッチンパネル。(イメージ写真)

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  食器洗乾燥機

  より深く、更にたくさん。食器だけではなく、調理器具も一緒に洗える、日々の家事を快適にサポートしてくれる食器洗乾燥機。(イメージ写真)

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  ユニットバス

  【TOTO】サザナHTシリーズ Tタイプ
  毎日のお風呂を最大限に幸せにするシステムバスルーム。
  魔法びん浴槽で、お湯の温かさを保ち、ほっからり床・お掃除らくらく排水溝・鏡でお手入れも簡単。

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  浴室換気乾燥機

  【三乾王】
  ２４時間換気機能を標準搭載。衣類乾燥、暖房、涼風、換気機能の４機能が搭載されています。(イメージ写真)

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  トイレ

  【TOTO】NJ1
  防汚性、清掃性、機能性とデザインの美しさが際立つトイレ。
  【LIXIL】コフレスリム
  カウンターキャビネットタイプの手洗い水栓。

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  内装建具

  【Panasonic】ベリティス
  美しい木目と、強い耐久性をコンセプトにした内装建具。
  天井まで届くハイドア、シンプルな縦のラインが空間に広がりを与えます。

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  床暖房

  足元から暖める、ガス温水式床暖房

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  洗面化粧台

  【LIXIL】ルミシス
  洗面空間を上質に優雅に彩るボウル一体型タイプ。