”The 3 Storylines”
全3棟のストーリー
― それぞれのスペースが語る邸宅―
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完成予想3DCGパース(LDK)
完成予想3DCGパース(LDK)
完成予想3DCGパース(LDK)
完成予想3DCGパース(LDK)
東急田園都市線「桜新町」駅が最寄り駅。都心近接ながら、落ち着いた住環境を誇る希少な立地。
渋谷・表参道・二子玉川など、都心の主要エリアへもダイレクトにアクセス可能で、通勤･通学はもちろん。
休日のショッピングや文化的ひとときもにも快適な移動を叶えます。
駅周辺には洗練されたショップやカフェが点在し、日常に上質な彩りを添える環境。
都市の利便性と静謐な暮らしを両立するロケーションです。
その街並みに寄り添うように佇む『桜神宮』は、モデューラ桜新町より徒歩3分の距離にあり、早春には美しい河津桜が咲き誇ります。
一足早く春の訪れを告げるその風景は、地域の人々に親しまれ、静かな感動ももたらします。
また、駅前の旧246号沿いには八重桜、深沢方面には、日本で初めて住宅街に作られたソメイヨシノの桜並木があり、春には満開の花が人々を魅了します。
世田谷区では、子供が健やかに育つ街の実現を目指し、産前から産後、就学児童のサポートまで、
さまざまな支援制度を導入し、子育てにやさしい取り組みを進めています。
また、首都大学東京をはじめ、多くの学校がある文教地区でもあり、落ち着きある住環境です。
※詳しくは東京都世田谷区ホームページをご覧ください。
フィンランドの子育て支援を参考にした、世田谷版ネウボラ。
『ネウボラ』とは、フィンランド語で「アドバイスの場」を意味します。区・医療・地域が連携することで、妊産婦から子育て家庭に対し地区担当スタッフが相談支援体制を整えています。
子育てに必要な情報をすぐに探せ、施設のマップや保育施設の空き情報の検索。健康診断や予防接種の時期通知など、子育てに便利な機能が充実したアプリを導入しています。
令和5年4月から、子ども医療費助成の対象を高校生相当世代まで拡大。
18歳までの子供の医療費が、完全無償化されました。
子どもを産み育てやすい環境を整備するために、第三子以降を出産された方に、出産費の一部を助成。
子育てをする家庭の経済的負担を軽減しています。
子育て家庭への支援と放課後の子ども達が安全に交流できる居場所として「新BOP事業」を導入。
原則定員はなく、世田谷の全区立小学校内で実施しています。
産前・産後サービスを受けられる利用券。
ネウボラ面接（妊娠期面接・産後面接）の際、お子様1人につき1セット配布し、お子様が2歳になる誕生日まで有効です。
数々の超高層ビルや大規模ドームの構造設計を手がけてきた播繁氏。
「日本住宅の空間や素材感が好きだった」と言うは播氏は、壁が増え、木の温もりが消え、日本の家らしさが失われていく傾向の中で、現代の技術力による「日本住宅の空間の再生」を構想します。そして1995年、阪神淡路大震災が発生します。
木造住宅の脆弱さが犠牲者を増やしてしまったこの震災を教訓に、SE構法の開発は一層急がれることになりました。欧米由来の大断面集成材と、日本的な木組みの美学。大規模木造建築と一般住宅。双方に造詣の深い播氏によって、構造計算による「木造でも鉄骨に負けない強靭な家」が生み出されたのです。
柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体をつくり上げる。従来、鉄骨造やＲＣ造において主流だったラーメン構法を、日本の木造住宅に取り入れたのが「ＳＥ構法」です。
しかし､強度計算の出来る均質な部材を前提としている為日本の木造住宅にラーメン構法を取り入れようという発想は､存在しませんでした。それは、地震大国日本において日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要な耐震性を確保する構法が存在しない事を意味していました。
ＳＥ構法が実現したのは、住む人の安心と安全。地震に負けない強さと木造の美しさの両立だったのです。
C号棟側から見た、現地の様子（2026年1月撮影）
現地の前面道路の様子（2026年1月撮影）
C号棟、現地の様子（2026年1月撮影）
思い通りの家を建てていただきました。
リビングが2階にあるのですが、階段を降りてすぐ大好きな車とバイクがある暮らしは初めてのことなので、普段はあまりお酒を飲まないのですが、バイクや車を眺めながらお酒を飲んだりしています。その時間は結構贅沢だなと感じました。
月2回くらい、そういう楽しみができました。
車好き、バイク好きの人にはたまらない環境で、初めての経験をしました。
普段は立って見ているバイクを、ガレージの床に座って眺めて、低い視点で見たときの違う景色を味わうというのも、初めて気づいた良さです。
緑豊かな公園が近く、散歩コースにもなっているこのエリア。
セミオーダーの住宅にもともと住んでいました。
そんな中で、ここのリビングの写真が掲載されていて、光を取り込む大きな窓が印象的でした。
今まで見てきた東京の戸建て物件では、ここまで多くの光がリビングに入るところは珍しくて。
リビング横の「周囲の視線を遮る手すりあるバルコニー」は、隣家と目が合わないよう設計されていて、のんびり過ごしている時に視線を感じません。高い壁でプライバシーを確保しながらも朝日がたっぷりと当たる、大好きな場所です。
そして、リビングの「アクセントクロス」は私たちもお気に入りです。
素敵な空間に暮らす自分たちを想像でき、家づくりへのこだわりが詰まった物件は自分たちの空間です。
写真で想像しているだけではわからない感覚をぜひ、実際の建物で体感してみてください。
日当たりは写真や動画ではわかりにくいもの。明るさや暖かさを感じてください。
キッチンの高さや収納の大きさなど、実際の暮らしの目線でご覧いただけます。
実際の寸法を測ったり、家具のレイアウトがイメージしやすいです。
写真では伝わらない素材の質感、実物の高級感を見て触って知ることができます。
この家に住んだら、という視点で住み心地を感じていただけます。
| 物件名 | Modula桜新町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区新町2-24 |
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分 |
| 物件種別 | 新築分譲住宅 |
| 総棟数 | 全3棟 |
| 販売価格 | A号棟：22,380万円(税込) B号棟：21,680万円(税込） C号棟：22,080万円(税込） |
| 敷地面積 | A号棟：107.70㎡(32.57坪) B号棟：106.45㎡(32.20坪) C号棟：108.12㎡(32.70坪) |
| 建物面積 | A号棟：133.98㎡(40.52坪) ※車庫面積(25.98㎡)備蓄倉庫(1.11㎡)含む B号棟：123.19㎡(37.26坪) ※車庫面積(21.24㎡)含む C号棟：132.07㎡(39.95坪) ※車庫面積(21.84㎡)備蓄倉庫(2.12㎡)含む |
| 建物構造 | 木造（SE構法） |
| 私道負担 | なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％／100% |
| 高度地区 | 第1種高度 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 接道 | |
| 現況 | 建築中 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬 完成予定 |
| 施工会社 | 株式会社大興ネクスタ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC103708号他 |
| その他法令 | 最低敷地面積80㎡ 高さ制限10ｍ |
| 設計性能評価 | 耐震等級：３ 耐風等級：２ 劣化対策等級：３ 維持管理対策等級：３ 断熱等級：５ 一次エネルギー消費量等級：３ |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス￥各電力会社 |
| 取引態様 | 売主（当社売主につき仲介手数料はかかりません） |
| 備考 | その他図面と現況が相違する場合は、現況優先といたします。 |
