• LINE
  • instagram
  • Facebook
  • Youtube

モデューラ大泉学園

  • LINE
  • instagram
  • Facebook
  • Youtube
LINE公式アカウントから「施工事例集」「物件パンフレット簡単無料ダウンロード」
仲介業者様専用フォーム 内見依頼問い合わせ/物件資料ダウンロード
物件イメージ
  • 「大泉学園」駅徒歩6分
  • 天井高3.5mのリビング
友だち追加

新築分譲住宅

建物内覧会 予約受付中

モデューラ大泉学園

暮らしを、もっと自由に、美しく

西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩6分。
大正時代の学園都市構想を基にした街づくりにより
いまも住宅地としての趣と豊かな緑を宿すこの地に​​​​
Modula collection No.115【モデューラ大泉学園】全４棟 誕生。
内覧会予約はこちら

期間限定 家具付販売開始
《～2026/2/1》
－C号棟－

間取り図
  1. 印象に残る玄関ホール

    印象に残る玄関ホール

    玄関を開けた先には、間接照明がアクセントタイルを照らすニッチが設えられ、凹凸が生む陰影を絵画のように玄関ホールを彩ります。

  2. 大空間の中に生まれるリズム

    大空間の中に生まれるリズム

    天井の高さで空間を区切ることで、つながりのある大空間にリズムを生み出します。

  3. 創造性を刺激する<br /> コの字型キッチン

    創造性を刺激する
    コの字型キッチン

    料理を“作業”から“ひらめき”へと変える設計。
    水回りはスマートに集約され、家事のリズムを美しく整えます。

  4. 天井高3.2mのリビング

    天井高3.2mのリビング

    コーナーバルコニーを設けることで光と風を多方向から取り入れ、空間に豊かな奥行きをプラス。

  5. +αの空間

    +αの空間

    天井裏を活かした5.9畳の小屋裏収納は、居住空間を損なうことなく、+αの自由をもたらすもう一つの空間。

  6. 家具付販売中

    家具付販売中

    期間限定《～2026/2/1》
    ※家具の詳細については現地をご確認の上、営業担当へお問い合わせください。

SE構法で建てる地震に強い家

 

  • 練馬区東大泉3丁目 新築分譲住宅｜LDK(A号棟)A号棟LDK(2025.7撮影)
    新価格で販売開始
    美しく暮らすために、すべてが整う。
    2階に広がる、天井高3.5mのリビング。
    外からの視線を遮りながら、開放感と静けさを両立した上質な空間です。
    ゆとりあるパウダールームと豊富な収納が、暮らしの所作に自然と余裕をもたらします。
    機能と美しさが響き合うプラン。
  • 練馬区東大泉3丁目 新築分譲住宅｜LDK(B号棟)B号棟LDK(2025.7撮影)
    すっきりと、美しく暮らす。
    天井裏を活かした8.7畳の小屋裏収納は、居住空間を損なうことなく、+αの自由をもたらすもう一つの空間。
    キッチン、玄関にも豊富な収納を備え、暮らしの気配を美しく整える設計が行き届いています。
    生活感をそっと隠すことで、空間は、静かに豊かさを語りはじめるようなプラン。

 

  • 練馬区東大泉3丁目 新築分譲住宅｜LDK(C号棟)C号棟LDK(2025.10撮影)
    感性が動き出す、機能美の住まい。
    創造性を刺激するL型キッチンは、料理を“作業”から“ひらめき”へと変える設計。
    水回りはスマートに集約され、家事のリズムを美しく整えます。
    開放感あるコーナーバルコニーは、光と風を多方向から取り入れ、空間に豊かな奥行きをプラス。
    暮らしを、もっと自由に、美しくするプラン
  • 練馬区東大泉3丁目 新築分譲住宅｜LDK(D号棟)D号棟LDK(2025.10撮影)
    ご成約済み
    迎える瞬間から、美しさは始まる。
    玄関を開けた先に続くのは、奥行きを感じさせるカウンター収納。
    静かに品格を語る、ワンランク上のエントランス設計です。
    リビングは、3.5mの天井高と南からの陽光に包まれた贅沢な空間。
    光が満ち、天井が抜け、空間は静かに息をする。
    そこにあるのは、余裕と誇りをたたえた洗練されたプラン。

利便性と自然、カルチャーが共存する街

現地から西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩6分。
アップダウンが少なく、 通勤や通学など家族の毎日にやさしいアプローチ。
朝の支度にもゆとりが生まれ､帰宅が遅くなった日や荷物が多い日も､距離が近いので不便が少なく安心です。また､今だけでなく将来まで快適に暮らせる環境が整っている点もポイントのひとつです。“大泉学園駅”ならではの利便性を享受する魅力的な日常が広がります。

 

 

  • 都心への軽快アクセス
    西武池袋線「大泉学園」駅から「池袋」まで直通15分。「新宿」へ約30分と、都心方面への軽快なアクセスが魅力的な立地です。東京メトロ有楽町線、副都心線の相互乗り入れで、「渋谷」へは30分。横浜方面へも乗り換えなしでアクセス可能。
    電車だけではなくバス便も充実。「吉祥寺」や「阿佐ヶ谷」などバス一本で行けるエリアも多くあります。
  • 練馬区東大泉3丁目 土地分譲｜ゆめりあファンテ
    コンパクトな街並み
    北口には「グランエミオ大泉学園」、南口側には「ゆめりあフェンテ」があり、どちらもファッション・雑貨、飲食店やカフェ、スーパーマーケットをはじめとした商業施設。閑静な住宅地、商店街。毎日の暮らしの利便性が豊かな日常を叶えます。
  • 憩いの緑
    「大泉学園」駅が位置する練馬区は、公園や農地などが沢山あり、緑被率が東京23区で第1位となっています。
    公園や緑地が徒歩圏に点在し、少し足を延ばすだけで、武蔵野の自然を豊かに残し、美しい四季の景色を愉しめる「都立石神井公園」など、潤い豊かなひと時を過ごせます。
  • 日本アニメ発祥の地
    東映東京撮影所や東映アニメーション大泉スタジオのあるこの地は、様々なメディアに街が登場することもしばしば。大泉学園駅北口には東映アニメーションを代表するアニメから『アトム』『メーテル』『矢吹丈』の銅像が置かれた「大泉アニメゲート」があり、日本アニメ発祥の地としてアニメファンを迎え入れています。

 

 

 

 

安定した地盤の武蔵野台地

練馬区東大泉3丁目 土地分譲｜武蔵野台地概念図
地震に強く、液状化現象が起きにくい安定した地盤として知られる「武蔵野台地」。大泉学園エリアは、その武蔵野台地の上に所在。
富士山などの火山灰などにより数万年かけて締め固められた「関東ローム層」による地盤の為、地震に強く液状化の可能性が極めて低い、住宅に適した地盤と言われています。

アクセス

都心の主要駅と軽快に繋がる

  • 練馬区東大泉3丁目 土地分譲｜サムネイル
    東大泉3丁目 土地分譲
    モデューラ大泉学園と同じエリアにて、約30坪の土地分譲を販売中です。合わせてご覧ください。
    参考プランを多数ご用意しております。掲載中のPLAN以外にもお客様のご希望に添ったプランのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
  • 練馬区東大泉3丁目 土地分譲Ⅲ｜物件サムネイル
    東大泉3丁目Ⅲ 土地分譲
    モデューラ大泉学園と同じエリアにて、全3区画の土地分譲を販売中です。合わせてご覧ください。
    参考プランを多数ご用意しております。お客様のご希望に添ったプランのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

周辺施設

教育施設・公園

  • 大泉保育園750m/徒歩10分
  • 大泉幼稚園280m/徒歩4分
  • 大泉東小学校350ｍ/徒歩5分
  • 大泉中学校750ｍ/徒歩10分
  • 東京学芸大附属国際中等教育学校10000ｍ/徒歩15分
  • 弁天池公園400ｍ/徒歩6分
  • 牧野記念庭園1100ｍ/徒歩15分

商業施設

  • グランエミオ大泉学園400ｍ/徒歩6分
  • ライフ大泉学園駅前店700ｍ/徒歩10分
  • スギドラッグ240ｍ/徒歩3分
  • リヴィオンズSEIBU大泉450ｍ/徒歩7分
  • TジョイSEIBU大泉500ｍ/徒歩7分
  • 東映アニメーションミュージアム400ｍ/徒歩6分

医療施設・銀行

  • 渡辺医院220ｍ/徒歩3分
  • 小藤田胃腸科110ｍ/徒歩2分
  • 川満外科850ｍ/徒歩12分
  • 大泉生協病院1700ｍ/徒歩23分
  • 三菱UFJ銀行大泉支店500ｍ/徒歩7分
  • みずほ銀行大泉支店550ｍ/徒歩7分
  • 三井住友銀行大泉支店500ｍ/徒歩7分
  • 練馬東大泉三郵便局450ｍ/徒歩6分

プラン

A号棟

美しく暮らすために、すべてが整う。

敷地面積
112.69㎡（34.08坪）
延床面積
111.87㎡（33.84坪）
販売価格
12,980万円(税込)

1F

2F

DEN

B号棟

すっきりと、美しく暮らす。

敷地面積
100.83㎡（30.50坪）
延床面積
112.15㎡（33.92坪）
販売価格
11,800万円（税込）

1F

2F

DEN

C号棟

感性が動き出す、機能美の住まい。

敷地面積
94.50㎡(28.58坪)
延床面積
94.37㎡(28.54坪)
販売価格
11,200万円（税込）

1F

2F

DEN

設備仕様

外部仕様

  • 長期優良住宅
    国が定める長く安心して快適に暮らせる様々な性能基準をクリア住宅です。減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。
  • 長期建物保証
    構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分について、初期20年間保証するサービスです。
    ■保証対象箇所：構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分
  • 外壁
    ■サイディング（ベース）
    【ニチハ】モエンエクセラード16
    グランスペック60 ルビドフラット(ルビドMGパールグレー)、均一な梨地仕上げのデザイン。
    ■サイディング（アクセント）
    【ニチハ】モエンエクセラード60
    グランスペック60 ルビドフラット(ルビドMGエアホライト）
    【ニチハ】モエンエクセラード16
    オベリアシリーズ バウンティウッド(ローストシダーMG)
  • 玄関ドア・ポーチ
    【LIXIL】ジエスタ2防火戸
    スマートフォンやリモコン、カード、タグキーを使用して玄関ドアの施開錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりが鍵のタイプを選べます。FamiLockで家族の暮らしが進化します。
    破られにくい「２ロック」ピッキング対策も万全。こじ破りに強い、３つの鍵付きデッドボルト。
    【LIXIL】IPF-300 ライトスレート
    滑りにくい面状と防汚・清掃性を併せ持つマイクロガードフロア仕様。
  • LED内臓フレーム
    【only one club】ステーブライン
    シャープに照らすLEDな移動フレーム。
    LED内臓アルミ形材を使ったシャープなラインから発する光が、様々なシーンに対応するフレームシステム。モダンな表情で引き締まったエントランスを演出します。
    （A･D号棟のみ）
  • 宅配ボックス
    【Panasonic】コンボライト
    宅配業者さんの再配達削減に貢献しつつ、自宅前でいつでも荷物を受け取れる宅配キーパー。
    配達時間を気にせず出かけられ、荷物は都合のいいときに取り出せます。
  • バルコニーデッキ
    【LIXIL】レストステージ
    木のぬくもりやナチュラルな質感をリアルに再現。
    芯材部の木粉と樹脂は100%李サイクス素材を使用。
  • サッシ
    【LIXIL】高性能窓 TW防火戸
    複層ガラス仕様、樹脂スペーサー、高性能樹脂フレームでで高断熱を実現。
    冬の夜、暖房を消した後、部屋の冷え込みを軽減する省エネ性能にあわせて、不快な結露を抑え、カビやダニの発生を予防します。
  • ハイブリッド給湯・暖房システム
    【リンナイ】ECO ONE
    ガスと電気のハイブリッドで効率的にお湯を沸かす、省エネ性能に長けた低燃費システム。
    ウルトラファインバブル搭載で、水回りの汚れをつきにくくし、また乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。

内部仕様

  • キッチン
    【TOTO】ザ・クラッソ
    自然光や照明など、当たる光によって表情が変化するクリスタルカウンター。
    透明感と明るさのあるカウンターは使うたびに美しさを実感できる上質な仕上がり。
  • ユニットバス
    【TOTO】サザナ
    毎日のお風呂のしあわせを最大限にするシステムバスルーム。
    浴槽断熱材+高断熱のふろふたの優れた断熱構造「魔法びん浴槽」でお湯の温かさを保ちます。
    親水パワーで翌朝にはからりと乾く”ほっカラリ床”。洗いやすい形とヌメリ・カビを抑える仕様の”お掃除ラクラク排水溝”、炭素の膜で水垢のこびり付きを抑える”お掃除ラクラク鏡”が日々のお掃除を軽快にします。
  • 浴室換気乾燥機
    浴室換気乾燥機「三乾王」。
    24時間換気機能を標準搭載し、衣類乾燥・暖房・涼風・換気機能の４機能が搭載されています。
  • トイレ・手洗い器
    ■トイレ
    【TOTO】NJ1
    セフィオンテクト・フチなし形状・お掃除リフトで日々のお手入れが簡単に。
    ■手洗い器
    1F【LIXIL】キャパシア セミオーダープラン
    手洗器とカウンターの間に継ぎ目が無い為、汚れがたまりにくくお手入れも簡単です。
    2F【LIXIL】コフレワイド 壁付けタイプ
    フランジレス排水溝+バックガードでお掃除ラクラク
  • 洗面化粧台
    【TOTO】エスクア
    水がコーナーの排水溝へまっしぐらに流れる設計のボウルで、泡や髪の毛をスイスイ滑るように押し流すので、使うたびにキレイに、お手入れも簡単です。
  • 床材【LDK・廊下】
    【朝日ウッドテック】ライブナチュラルプレミアム オークN-45／Oak N-45
    ピュアな天然木を贅沢に使用した無垢材挽き板化粧フロア。
    「森の王」の名を監視、時には樹齢100年を超す銘木で、虎斑と呼ばれる、虎を連想させる模様が特徴。
    ※号棟・部屋によりタイプ・カラーは異なります。
  • 床材【洋室】
    【朝日ウッドテック】ライブナチュラルMSX オーク
    天然木の味わいをマットな質感で表現した突板フローリング。
    板目には筍模様が強く現れ、柾目には放射組織が横縞状の斑(ふ)となって現れます。
  • 床材【洗面・トイレ】
    【朝日ウッドテック】アネックス サニタリー フローライムストーン柄
    サニタリー用の汚れや水に強いフロア。
    洗面室やトイレ等の水回りに対応した大理石がらのフロア、
    ※ワックスはかけられません。ワックスを塗布されますと表面性能を損なうことがあります。
  • 階段
    【カツデン】銅製階段
    室内で最も大きい設備の一つである階段に、こだわり抜いた仕上げと塗装を施し、高級家具にも見劣りしないクオリティを実現しています。
  • 内装建具
    【Panasonic】ベリティス
    美しい木目と強い耐久性をコンセプトに展開される内装建材シリーズ。
    天井まで届くハイドアは、シンプルな縦のラインで空間に広がりを与えます。
  • ガス温水式床暖房
    温水を利用して、足元から暖める温水式床暖房。住まいをまるごとやさしいぬくもりで包みます。
    温水式床暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を暖房用のポンプで、お部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房するしくみです。
  • DEN
    固定階段で上がるDENは、収納は勿論、秘密基地にもなります。
    ※号棟により異なります。
  • デザインウォール
    エコカラット プラス
    加湿も除湿もしてくれる「呼吸する」内装壁材。
    優れた調湿性能で、室内を快適な湿度へ、自然調整します。

お客様の声
VOICE

ご購入者様物件画像
東京都練馬区 K様邸
注文住宅

バイク好きにはたまらない、今までにない視点で趣味を楽しめる家になりました。

思い通りの家を建てていただきました。
リビングが2階にあるのですが、階段を降りてすぐ大好きな車とバイクがある暮らしは初めてのことなので、普段はあまりお酒を飲まないのですが、バイクや車を眺めながらお酒を飲んだりしています。その時間は結構贅沢だなと感じました。 月2回くらい、そういう楽しみができました。
車好き、バイク好きの人にはたまらない環境で、初めての経験をしました。 普段は立って見ているバイクを、ガレージの床に座って眺めて、低い視点で見たときの違う景色を味わうというのも、初めて気づいた良さです。

ご購入者様物件画像
東京都世田谷区 K様ご家族
分譲住宅

探していた開放的で明るいリビングの家。さっそくお客さまを招待しています。

緑豊かな公園が近く、散歩コースにもなっているこのエリア。 セミオーダーの住宅にもともと住んでいました。
そんな中で、ここのリビングの写真が掲載されていて、光を取り込む大きな窓が印象的でした。 今まで見てきた東京の戸建て物件では、ここまで多くの光がリビングに入るところは珍しくて。 リビング横の「周囲の視線を遮る手すりあるバルコニー」は、隣家と目が合わないよう設計されていて、のんびり過ごしている時に視線を感じません。高い壁でプライバシーを確保しながらも朝日がたっぷりと当たる、大好きな場所です。
そして、リビングの「アクセントクロス」は私たちもお気に入りです。
素敵な空間に暮らす自分たちを想像でき、家づくりへのこだわりが詰まった物件は自分たちの空間です。

お客様インタビュー
実際の建物を見学するとこんなところがわかる！

写真で想像しているだけではわからない感覚をぜひ、実際の建物で体感してみてください。

  • 実際の日当たり

    日当たりは写真や動画ではわかりにくいもの。明るさや暖かさを感じてください。

  • 実際の目線

    キッチンの高さや収納の大きさなど、実際の暮らしの目線でご覧いただけます。

  • 寸法
    （お気に入りに家具が置けるか？）

    実際の寸法を測ったり、家具のレイアウトがイメージしやすいです。

  • 建物内で使用されている
    物の素材感

    写真では伝わらない素材の質感、実物の高級感を見て触って知ることができます。

  • 住み心地のイメージ

    この家に住んだら、という視点で住み心地を感じていただけます。

物件概要
OVERVIEW

物件名 Modula大泉学園
住所 東京都練馬区東大泉3-14-4
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩6分
物件種別 新築分譲住宅
総棟数 全4棟（販売棟数3棟）
販売価格 A号棟：12,980万円(税込)
B号棟：11,800万円（税込）
C号棟：11,200万円（税込）
D号棟：成約済
敷地面積 A号棟：112.69㎡（34.08坪）
B号棟：100.83㎡（30.50坪）
C号棟：94.50㎡（28.58坪）
D号棟：95.00㎡（28.58坪）
建物面積 A号棟：111.87㎡（33.84坪）
B号棟：112.15㎡（33.92坪）
C号棟：94.37㎡（28.54坪）
D号棟：96.71㎡（29.25坪）
※備蓄倉庫・小屋裏収納含む
建物構造 木造2階建（SE構法）
私道負担 なし
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率 50％／100%
高度地区 第1種高度地区
防火指定 準防火地域
日影規制 4h-2.5h/1.5m
接道 南東側 公道約４ｍ
現況 建築中
完成時期 A・B号棟　2025年7月完成済
C・D号棟　2025年9月完成済
施工会社 株式会社大興ネクスタ
建築確認番号 第R06SHC124295号 他
その他法令 高さ制限10m
敷地面積の最低限度80㎡
景観法
設備 公営水道・本下水・都市ガス・各電力会社
取引態様 売主（当社売主につき仲介手数料はかかりません）
備考 その他図面と現況が相違する場合は、現況優先といたします。
PAGE TOP