建物別！リフォームの相場価格まとめ！

リフォームは建物を建て替えるよりも経済的ですが、リフォームの箇所や内容、設備によっては金額が上がってしまう可能性もあります。また、一軒家とマンションではリフォームの価格相場も微妙に異なります。ここでは一軒家、マンションといった建物別に、リフォームの価格相場をご紹介いたします。

一軒家のリフォームは自由な点が多く費用が上がりやすいことに注意！

一軒家のリフォームは、マンションのリフォームよりも比較的自由に内容を考えていくことができます。マンションの場合は制約がありリフォームできない、また投入できない設備などもありますが、一軒家の場合は間取りを変更したり、水回りの位置を変えたりといった大掛かりなリフォームも可能です。

しかし、最初に予算を決めておかなければ、自由な点が多いだけに最終的に高額なリフォーム費用になってしまう可能性もあります。どうしても譲れない点、何を目的にリフォームをしたいのかを考えたうえで、費用を抑えて施工してくれるリフォーム会社を選ぶことも大切です。

また、自由度が高いといっても建築基準法、消防法などの法律や各自治体の条例に従ってリフォームをしなければなりません。階数を増やす、地下室を作るなどのリフォームは場所によっては禁止されている場合もあるので注意しましょう。

大掛かりなリフォームを行う際は、その期間自宅に住めない可能性もあります。その期間はどこで生活するのかも考えておきましょう。親戚宅、ホテル、賃貸など、その分の費用も事前に考えておく必要があります。

キッチンの価格相場は100万円〜150万円程度

キッチンのリフォームの価格相場は、100万円から150万円程度です。現在のキッチンがある位置に最新設備のキッチンを導入するなどの場合は、比較的安価に、さらにスピーディーにリフォームを完了できるでしょう。

一軒家ではキッチンの位置を変えるという大掛かりなリフォームを行えますが、このようなリフォームを行う際は注意が必要です。

I型キッチンやL型キッチンは近年おしゃれで使いやすいと人気ですが、このようなキッチンにリフォームする場合は、場合によっては給水管、下水管を移設する工事も必要になるケースがあります。I型キッチンやL型キッチンはキッチン設備自体の価格も高いですし、追加で水管工事も行うとなると300万円以上かかる場合もあります。

 

リビングの価格相場は100万円〜150万円程度

リビングのリフォームは100万円から150万円が相場です。リビングのリフォームは廊下をなくす、フローリングや壁を別の素材にする、和室から洋室にするなど、比較的簡単に行うことができます。使っていない部屋の壁を取り壊して広々としたリビングにすることもおすすめです。フローリングや壁材などは、標準的なグレードのものを利用すれば、より費用を抑えてリフォームすることが可能です。

 

寝室の価格相場は60万円〜80万円程度

寝室のリフォームの価格相場は60万円から80万円です。収納スペースを作る、ロフトを増築してデッドスペースを活かす、朝日が差し込む窓を設置するなどの大掛かりなリフォームから、壁紙やフローリングを変えるといった簡単なリフォームまであり、内容によって金額にはバラつきがあります。しかし、水回りのリフォームよりは低価格で行えるリフォーム内容がほとんどです。

 

洗面所の価格相場は20万円〜30万円程度

洗面所のリフォームの価格相場は20万円から30万円です。洗面設備を取り替える程度なら、比較的費用を抑えてリフォームすることができます。しかし、キッチンと同様、場所ごと移動させる場合は水管工事の費用がプラスされますし、一軒家の構造によっては移動できない可能性もあるので注意しましょう。

 

玄関の価格相場は30万円〜40万円程度

玄関のリフォームの価格相場は30万円から40万円です。玄関のリフォーム内容としては、玄関のドアを取り替える、タイルを張り替える、玄関ホールを広くするなどがあります。

さらに玄関の収納をプラスする、玄関ホールを新たに作るなどの大掛かりなリフォームの場合は費用が上がります。ドアを取り替える場合も、規格外のドアの場合は一からオーダーメイドしなければならないため、費用が高くなることを覚えておきましょう。

 

個室の価格相場は50万円〜100万円程度

個室は、窓を設置したり収納スペースを増築したり、取り壊してリビングを広くする、反対に部屋を2つに分けるなどの大掛かりなリフォームが多くなる分、費用も50万円から100万円と比較的高額です。自分や家族のライフスタイルに合わせて、どのような個室が必要なのかを考えつつリフォームの相談をしましょう。

 

外装の価格相場は90万円〜120万円程度

外装のリフォームの価格相場は90万円から120万円程度です。外装の色を変えるだけでもイメージチェンジ、また建物を綺麗に見せることができます。ベーシックな塗料を利用すればリフォーム費用を抑えられますが、タイルにしたり、耐震性のある塗料を利用したり、長年綺麗な状態を維持できる塗料を利用するなど、グレードを高くすると費用は上がります。

 

駐車場の価格相場は50万円〜100万円程度

駐車場のリフォームの価格相場は50万円から100万円。主な内容としては、すでにある駐車場へのカーポートの設置、コンクリートの敷き直し、シャッター、門などのリフォームが挙げられます。屋根のある駐車場を作る場合は、建物扱いになるので別途申請が必要です。法律や自治体の条例に則り、またそれらの知識が豊富なリフォーム会社に相談することも大切です。

マンションではリフォームできない部分もあることに気をつけよう

マンションのリフォームは一軒家のリフォームと違い、共用部分を作り変えることはできません。ベランダ、窓、玄関などが共用部分にあたります。柱、梁などの構造を変更することもできません。水回りの移動なども基本的には不可です。マンションの管理規約がそれぞれにあるので、リフォームを行う際は管理組合に事前に相談する必要があります。キッチンについては、IHクッキングヒーターには電圧の問題でリフォームできないこともあります。

また、リフォーム中は騒音のトラブルに配慮しなければなりません。階下だけでなく上階、左右斜めまでリフォームとそれに伴う騒音について事前に挨拶しておきましょう。騒音が激しくなる時間帯などもあらかじめ伝えておくと親切です。

 

リビングの価格相場は50万円〜100万円程度

マンションのリビングのリフォームの価格相場は50万円から100万円です。マンションはあまり自由に間取りを変更することはできませんが、廊下をなくして広々としたリビングにする、フローリングや壁材を取り替えるといったリフォームを行えます。素材は一般的なものを利用すれば低価格でリフォームができますが、こだわりの素材やオーダーメイドの素材を取り入れるとなると高額になるので注意が必要です。

 

寝室の価格相場は20万円〜40万円程度

マンションの寝室のリフォームの価格相場は20万円から40万円です。一戸建てのように収納を増やす、ロフトを増やすといった大掛かりなリフォームは難しいですが、収納スペースを使いやすくリフォームする、壁紙を好きなものに張り替えるなどの簡単なリフォームが多いです。

 

洗面所の価格相場は20万円〜30万円程度

マンションの洗面所のリフォームの価格相場は20万円から30万円程度です。マンションの洗面所はほとんどが場所を移動することができないので、洗面所の設備を取り替える程度のリフォーム内容です。洗面所のサイズが規格外の場合はオーダーメイドしなければならない可能性もあり、そうなると費用は高くなります。

 

玄関の価格相場は10万円〜20万円程度

マンションの玄関のリフォーム費用の価格相場は10万円から20万円程度です。マンションの場合はドアを取り替えるなどのリフォームはできないので、玄関に入ってからの収納を増やす、床を白く開放的な素材にする、網戸を設置するといったリフォーム内容がほとんどです。玄関収納をオーダーメイドする場合は費用が高額になるケースもあるので注意しましょう。

 

個室の価格相場は30万円〜40万円程度

マンションの個室のリフォームの価格相場は30万円から40万円程度です。収納スペースを改造する、壁面収納を設置する、壁紙や床材を張り替えるなどのリフォーム内容が多いです。個室は比較的自由にリフォームを行うことができますが、一軒家のように壁を取り壊して1つの大きな部屋にするなどのリフォームはできないケースも多くあります。

 

ベランダの価格相場は10万円〜20万円程度

ベランダのリフォームの価格相場は10万円から20万円程度です。マンションのベランダは基本的にリフォームをすることができません。床面を綺麗な素材に取り替える、排水設備を整えるといった程度の、簡単なリフォームがほとんどです。

 

駐車場はリフォームできないことがほとんど…

マンションの駐車場は共用スペースのためリフォームができないことがほとんどです。何か問題がある場合は、勝手に手を加えるのではなく管理会社に問い合わせて対応してもらうようにしましょう。

【まとめ】建物別・場所別のリフォーム相場を把握して予算を決めましょう

一軒家、マンションのそれぞれの場所別にリフォーム内容や価格相場をご紹介しました。一軒家とマンションでは、同じ場所でもリフォーム費用が異なる場合があり、リフォーム可能な箇所にも違いがあります。事前にリフォームにかけられる予算を決めておき、どの部分をリフォームしたいのか、譲れないことは何かを家族で確認していきましょう。