新築分譲住宅

桜新町

耐震構法・SE構法
⻑期優良住宅

全3棟のストーリー
― それぞれのスペースが語る邸宅―

Cconcept

四季、光、風が、日常を彩り空間を演出

段差のある敷地計上を活かし、間接照明によりドラマチックに演出される玄関アプローチ。

小さな窓が切り取る、一枚のアート

リビングとダイニング、二つの世界をやさしくつなぐ中庭のあるA号棟

リビングとキッチンのふたつの存在感が、日常を彩る

シーンで切り替えリズムを創り出す、C号棟

周辺環境

桜と文化が彩る、上質な暮らしの舞台

≪サザエさん≫の舞台として知られる桜新町は、街を歩けば至る所にその世界が息づき、穏やかで親しみやすい空気に包まれています。
その街並みに寄り添うように佇む『桜神宮』は、モデューラ桜新町より徒歩3分の距離にあり、早春には美しい河津桜が咲き誇ります。
一足早く春の訪れを告げるその風景は、地域の人々に親しまれ、静かな感動ももたらします。
また、駅前の旧246号沿いには八重桜、深沢方面には、日本で初めて住宅街に作られたソメイヨシノの桜並木があり、春には満開の花が人々を魅了します。

古式神道 桜神宮
明治16年(1883年)、神代より受け継がれる古式神道を蘇らせるために神田今川小路に創建された『桜神宮』。
大正8年(1919)には、西の方角に移転するよう神託がくだり、現在の場所に移転されました。ご祭神は、高天原を統治する太陽神である天照大御神(あまてらすおおみかみ)をはじめ、初めて夫婦となった神・伊弉諾尊と伊弉冉尊を祭っているため、縁結びの神社としても有名。
社殿には《えんむすびの木》とよばれる河津桜が植えられ、2月下旬から3月上旬にかけて満開の桜が咲き誇ります。
こちらの木に願いを書いた花帯を結びつけると願いが叶うとか…。花帯でますます色鮮やかな濃いピンクに彩られた桜は見事な美しさです。
サザエさん通り
桜新町駅から「長谷川町子美術館」までを結ぶ約500mに広がるのが『サザエさん通り』こと、桜新町商店街。
この地に40年ほど暮らして多くの作品を生み出した長谷川町子さんにちなんで、道端や店の軒先などあちらこちらにサザエさんでお馴染みのキャラクターたちの姿を見つけることができます。

緑と暮らす、駒沢公園ライフ

モデューラ桜新町は、駒沢オリンピック公園まで徒歩約25分の立地にあり、日常の中で気軽に自然と触れ合える贅沢な環境が魅力です。
四季折々の表情を見せる緑豊かな園内は、朝のジョギングや愛犬との散歩、休日のピクニックなど、さまざまなシーンで心と体をリフレッシュさせてくれます。
自然と都市の利便性が調和したこのエリアで、心地よい毎日をお過ごしいただけます。

アクセス

東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分

ピーコックストア桜新町店
280m/徒歩4分
成城石井 桜新町店
600m/徒歩8分
フーズマーケットさえき
550m/徒歩8分
西友駒沢店
850m/徒歩12分
カルディ
500m/徒歩7分
わらべうた桜新町保育園
550m/徒歩8分
さくら幼稚園
260/徒歩4分
深沢小学校
850m/徒歩12分
深沢中学校
650m/徒歩9分
駒沢オリンピック公園
1,100m/徒歩16分
駒沢緑泉公園
600m/徒歩9分
長谷川町子美術館
650m/徒歩9分
桜新町アーバンクリニック
170m/徒歩3分
ひかりクリニック
300m/徒歩4分
深沢クリニック
400m/徒歩6分
桜新町クリニック
500m/徒歩7分
三井住友銀行 桜新町支店
500m/徒歩7分
世田谷桜新町郵便局
550m/徒歩8分

都心近接ながら、穏やかな暮らしを叶える

東急田園都市線「桜新町」駅が最寄り駅。都心近接ながら、落ち着いた住環境を誇る希少な立地。
渋谷・表参道・二子玉川など、都心の主要エリアへもダイレクトにアクセス可能で、通勤・通学はもちろん。
休日のショッピングや文化的ひとときもにも快適な移動を叶えます。

プラン

A号棟

小さな窓が切り取る、一枚のアート
リビングとダイニング、二つの世界を
やさしくつなぐ中庭のある家。

建物面積
133.98㎡(40.52坪)
敷地面積
107.70㎡(32.57坪)
販売価格
22,380万円(税込)

C号棟

リビングとキッチン
ふたつの存在感が、日常を彩る
シーンで切り替えリズムを創り出す。

建物面積
132.07㎡(39.95坪)
敷地面積
108.12㎡(32.70坪)
販売価格
22,080万円(税込)

SE構法

優れた耐震性×強く美しい⽊の家

柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体をつくり上げる。従来、鉄⾻造やRC造において主流だったラーメン構法を、⽇本の⽊造住宅に取り⼊れたのが「SE構法」です。しかし、強度計算の出来る均質な部材を前提としている為⽇本の⽊造住宅にラーメン構法を取り⼊れようという発想は、存在しませんでした。それは、地震⼤国⽇本において⽇本⼈が最も住みたいと願う「⽊の家」に必要な耐震性を確保する構法が存在しない事を意味していました。SE構法が実現したのは、住む⼈の安⼼と安全。地震に負けない強さと⽊造の美しさの両⽴だったのです。

優れた耐震性が表現できる理由

  • 木材は、強度が強く品質が安定している「構造用集成材」を使用。
  • 部材は、精度の高い指定プレカット工場で加工。
  • 特殊な金物を使用することで柱と梁の接合部の断面欠損を少なくし、「連続した揺れ」に対応。
  • 「柱脚金物」という特殊な金具で基礎と柱を直接連結することで、高い引き抜き強度を実現。

強く美しい⽊の家が作れる理由

  • 重量鉄骨造のような「柱」と「梁」が強固に接合されている「ラーメン構造」を採用。地震大国日本において、日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要な耐震性を確保。
  • 立体解析によって構造計算を全棟で実施。すべての家は立地条件が異なりプランが違います。常に「あなたの家だけのための構造計算」を行なっています。

設備仕様

外部仕様

外壁

モエン大壁工法 ジョリパット仕上げ
【アイカ工業】ジョリパット仕上げ
ミーディア/ゲラーデ

サイディング(アクセント)
【ニチハ】モエンエクセラード16

屋根材

【ビルドマテイリアル】デコルーフ
色:いぶし銀
BMかんごう立平葺
高い安全性とシンプルなデザインで、美しい外観を演出します。

玄関ポーチ

【LIXIL】IPF-300 ライトスレート
滑りにくい免状と防汚・清掃性を併せ持つマイクロガードフロア仕様です。

宅配ボックス・ポスト

【オンリーワン】マカロン+デポ、スタンドセット
宅配業者さんの再配達削減に貢献しつつ、自宅前でいつでも荷物を受け取れる宅配キーパー。
配達時間を気にせず出かけられ、荷物は都合のいい時に取り出せます。

ガレージシャッター

【文化シャッター】シャルティエ
フラットで強靭なすらっとが住まいの行状をシャープに演出します。
スピーディな開スピード。防火設備に対応。

サッシ

【YKKap】エピソードⅡ 防火窓GNEO アルミ樹脂複合窓
断熱性・ぼうろ性に優れたアルミ樹脂複合の防火窓。
アルミ窓から大きく進化した、新しいアルミ樹脂複合窓。
断熱性能と毎日の使いやすさで、家族みんなに心地よい空間を作ります。

玄関ドア

【YKKap】断熱玄関ドア ヴェナードD30 防火ドア
断熱性能とデザイン性を兼ね備えた玄関ドア。
※写真はB号棟の玄関ドアです。

バルコニーウッドデッキ

【YKKap】リウッドデッキ200
色:棟により異なります。
リウッド(再生木)を使用した、安心・長持ちのデッキ材です。
天然木に近い感触を持ちながら、ささくれがなく、お手入れが簡単で美しさが長持ち、
心地よい空間が生まれます。

ECO ONE

【リンナイ】ハイブリッド急騰・暖房システム
「ECO ONE」は、ガスと電気のハイブリッドで効率的にお湯を沸かすため、省エネ性能にたけており、低燃費を実現します。
※ウルトラファインバブル搭載

内部仕様

キッチン

【TOTO】クラッソ
自然光や照明など、当たる光によって表情が変化するクリスタルカウンター。
透明感と明るさのあるカウンターは使うたびに美しさを実感できる上質な仕上がり。

きれい除菌水

清潔に保ちたいキッチンアイテムは、「きれい除菌水」でお手入れの仕上げを。
除菌やヌメリ防止などに、いつでも手軽に使えます。

ユニットバス

【TOTO」シンラ HLシリーズCタイプ1620
人間工学に基づき、体を優しく包み込むファーストクラス浴槽。
お掃除ラクラクほっカラリ床で、軽くこすれば汚れすっきり。

楽湯-RAKUYU-

大流量のお湯で肩と腰を同時に温める至福の時間。
冷えやすい肩回りには幅広で大流量のお湯が流れ、心地よい暖かさを実現。
ランダムな曲線で円を描くように噴出された主流が、腰を中心に心地よい刺激を与えます。

トイレ

陶器面をツルツルにして、汚れを付きにくく落ちやすいTOTOの独自開発の技術に、フチなし形状、お掃除を楽にするリフト機能で、が毎日のお手入れを簡単に。

洗面化粧台

【TOTO】エスクア
すりガラスのように美しいカウンターが日あk利を取り込み、空間を魅力的に演出。
排水溝回りは勿論、歯ブラシまで清潔に保つ「きれい除菌水」搭載。
滑り台ボウルが、水を排水溝へまっしぐらに流れる設計。

床材(LDK・玄関ホール)

【朝日ウッドテック】ライブナチュラルプレミアム
MOMENT
床の上で過ごす時間は、切り取って飾っておきたくなるほどに美しく、いとおしく、豊か。
MOMENTは、そんな絵になる瞬間を創り出します。

床材(洋室)

【朝日ウッドテック】ライブナチュラルプラスオン
アッシュの木目を引き立てるブラッシングとカラーを施したフローリング。
自社で良質な木材を原木の段階から吟味し、調達した天然銘木アッシュ材を使用しています。

床材(洗面・トイレ)

【朝日ウッドテック】アネックス サニタリー
サニタリー用の汚れや水に強いフロア。
洗面室やトイレ等の水回りに対応した、大理石柄のフロア。
※ワックスはかけられません。塗布されますと表面の性能を損なうことがあります。

階段

【カツデン】鋼製階段
室内で最も沖い設備の一つである階段に、こだわり抜いた仕上げと塗装を施し、高級家具にも見劣りしないクオリティを実現しています。

内装建具

【Panasonic】ベリティス
美しい木目と強い耐久性をコンセプトに展開される内装建材シリーズ。
天井まで届く「ハイドア」、シンプルな立野ラインが空間に広がりを与えます。

TES床暖房

足元から体を温めるガス温水式床暖房

保証制度

省エネ性能表⽰(A号棟)

住宅の外壁、窓等の断熱性能に加え、暖冷房設備や給湯設備等の建築設備の効率性についても総合的に評価。

省エネ性能表⽰(C号棟)

住宅の外壁、窓等の断熱性能に加え、暖冷房設備や給湯設備等の建築設備の効率性についても総合的に評価。

長期20年保証

オーナー様の声

東京都練馬区 K様

バイク好きにはたまらない、
今までにない視点で趣味を楽しめる家になりました。

思い通りの家を建てていただきました。
リビングが2階にあるのですが、階段を降りてすぐ大好きな車とバイクがある暮らしは初めてのことなので、普段はあまりお酒を飲まないのですが、バイクや車を眺めながらお酒を飲んだりしています。その時間は結構贅沢だなと感じました。 月2回くらい、そういう楽しみができました。
車好き、バイク好きの人にはたまらない環境で、初めての経験をしました。 普段は立って見ているバイクを、ガレージの床に座って眺めて、低い視点で見たときの違う景色を味わうというのも、初めて気づいた良さです。

東京都世田谷区 K様

探していた開放的で明るいリビングの家。
さっそくお客さまを招待しています。

緑豊かな公園が近く、散歩コースにもなっているこのエリア。 セミオーダーの住宅にもともと住んでいました。
そんな中で、ここのリビングの写真が掲載されていて、光を取り込む大きな窓が印象的でした。 今まで見てきた東京の戸建て物件では、ここまで多くの光がリビングに入るところは珍しくて。 リビング横の「周囲の視線を遮る手すりあるバルコニー」は、隣家と目が合わないよう設計されていて、のんびり過ごしている時に視線を感じません。高い壁でプライバシーを確保しながらも朝日がたっぷりと当たる、大好きな場所です。
そして、リビングの「アクセントクロス」は私たちもお気に入りです。
素敵な空間に暮らす自分たちを想像でき、家づくりへのこだわりが詰まった物件は自分たちの空間です。

概要

"The 3 Storylines"

物件名
モデューラ桜新町
住所
世田谷区新町2-24
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分
物件種別
新築分譲住宅
総棟数
全3棟(販売棟数2棟)
敷地面積
A号棟:107.98㎡(40.52坪)
B号棟:成約済
C号棟:132.07㎡(39.95坪)
建物面積
A号棟:107.70㎡(32.57坪)
B号棟:成約済
C号棟:108.12㎡(32.70坪)
販売価格
A号棟:22,380万円(税込)
B号棟:成約済
C号棟:22,080万円(税込)
建物構造
木造2階建、地下1階RC造
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種低層住宅専用地域
建ぺい率/容積率
50%/100%
高度地区
第1種高度地区
防火指定
準防火地域
接道
南側公道 幅員約4.0m(42条1項3号)
現況
完成済
完成時期
2026年5月完成
施工会社
株式会社大興ネクスタ
建築確認番号
第R07SHC103708号他
設備
公営水道・本下水・都市ガス・電力各社
備考
その他図面と現況が相違する場合は、現況優先とします。

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