新築分譲住宅

吉祥寺Ⅱ

ダイナミックな

デザイン階段

勾配天井の

LDK

【新価格公開】
18,980万円(税込)

成蹊学園を中心に広がるこのエリアは、四季折々の表情を見せる街路樹に彩られ、静かで落ち着いた雰囲気が漂う高級住宅地。
街並みは洗練され、自然と調和した環境が住まう人々に心地よい暮らしを提供します。

都心へのアクセスも良好でありながら、喧騒から離れた穏やかな空間は、忙しい日常からの安らぎを与えてくれます。
成蹊学園周辺には豊かな緑が広がり、都市生活と自然とのバランスを追求した理想的なエリア。

Concept

ダイナミックに暮らすという選択

建物から通りに向かって、窓などの開口部を設けないことで、外の喧噪や、視線を屋内に持ち込まず、住まう人だけのプライベート空間を成立。

内部空間への想像力と期待感を生み出す設計になっています。

まるでオブジェのようなデザイン階段に、光降り注ぐ吹き抜けが印象的な玄関ホール。
 
完全にクローズドしたファサードから、一気に開放的な空間へと広がります。

スタイリッシュなデザインの中にも、生活感を美しく整える収納もたっぷりと用意されたダイニングキッチン。

天井の高さや、色の変化でそれぞれの空間を際立たせながらも、奥行きと一体感のあるLDK。

武蔵野の豊かな自然を、まるで絵画のように切り取る高窓が、より広がりを演出するリビング。

昼は爽やかな日差しと風が。
夜は間接照明にが生み出す光のゆらぎが

時間の経過とともに違う表情を見せてくれる、ゆったりとした、大人な空間が広がります。



モデューラのブランドコンセプト
人気の施工事例・地震に強いSE構法について
詳しい説明は下のリンクよりご覧ください。

モデューラ公式サイト

周辺環境

こだわりと華やぎが集う
吉祥寺生活

かつて明暦の大火で家を失った人たちが移り住んだことから吉祥寺の歴史は始まります。
多くの人々に愛され、長い歴史によって形成された街並みは、吉祥寺駅を中心に碁盤の目状に整備され、生活利便性、自然の豊かさ両方を享受できるポジション。

駅の周辺に商業施設が集結。
アトレ吉祥寺、東急百貨店をはじめとした大型店から、サンロードやダイヤ街など吉祥寺を代表する商店街を歩けば、多彩なグルメにオシャレなカフェや雑貨屋が、鮮やかに日々の暮らしを彩り、外郭に多摩地域有数の美しく整備された住宅街と武蔵野三大湧水池の一つ、井の頭池のある「井之頭恩賜公園」が広がります。

井の頭恩賜公園
日本初の郊外公園として1917年に開園。江戸初期に整備された日本最古の上水道「神田上水」の水源・井の頭池を中心に発展してきた、開園100年を超える歴史ある公園です。

春には約500本もの桜が公園一帯を淡い桃色に染め、池の水面に映る花景色は多くの人を魅了。夏は深い木陰が涼やかな風を運び、秋には色鮮やかな紅葉が散策路を彩り、冬は静けさの中に凛とした美しさが漂います。
園内には動物と触れ合える井の頭自然文化園もあり、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる憩いの場として親しまれ、ボートが行き交う井の頭池のほとりでは、ゆったりと散歩を楽しむ人やベンチで読書をする人の姿が見られ、都会の喧騒を忘れさせる穏やかな空気が流れています。
東急百貨店 吉祥寺
食品、ファッション、生活雑貨、レストランなど幅広い売場を備えた大型商業施設。
地下1階のフードショーは特に見どころで、吉祥寺らしい良いものが揃う、食の名物フロア。お惣菜はもちろん、スイーツ、ベーカリも充実。
ファッション、雑貨のセレクトもじゅじつし、日常的に使うものから、ギフトまで幅広く揃います。
アトレ吉祥寺
日常的に使いやすい、駅直結のショッピングモール。
吉祥寺随一の品ぞろえを誇る食料品、毎日を彩るファッションや雑貨、書店、ステーショナリー、フラワー、レストラン・カフェ、サービスなど、充実のショップが軒を連ねています。
キラリナ京王吉祥寺
少し大人な、洗練されたファッション雑貨が揃う駅直結のショッピングモール。
ライフスタイルに寄り添った雑貨のショップが多く、こだわりのショップが多く軒を連ねます。

アクセス

都心に程近く、しかし肩の力を抜けるような
自然と豊かさのある環境

サミット武蔵野緑町店
900m/徒歩13分
紀ノ国屋
1,200m/徒歩17分
西友 吉祥寺店
1,500m/徒歩21分
東急百貨店 吉祥寺
1,300m/徒歩18分
吉祥寺保育園
850m/徒歩12分
武蔵野中央幼稚園
220m/徒歩3分
大野田小学校
550m/徒歩8分
武蔵野第四中学校
1,000m/徒歩14分
成蹊大学
500m/徒歩7分
井の頭自然文化園
1,900m/徒歩26分
武蔵野市役所
900m/徒歩13分
武蔵野陽和会病院
750m/徒歩11分
みずほ銀行吉祥寺支店
1,500m/徒歩21分
武蔵野郵便局
1,100m/徒歩15分

都心とダイレクトにつながる
4路線の快適アクセス

設備仕様

外部仕様

外壁

サイディング(ベース)
【ニチハ】モエンエクセラード16
Vシリーズ ミラージュタイルV

サイディング(アクセント)
【ニチハ】モエンエクセラード16
グランスペック60 ルビドフラット
色:エアブラック・エアブラウン

屋根材

【ビルドマテイリアル】デコルーフ
色:ブラック
BMかんごう立平葺
高い安全性とシンプルなデザインで、美しい外観を演出します。

玄関ポーチ

【長江陶業】ネイキッド
シンプルなデザインで落ち着いた雰囲気があるタイル

宅配ボックス・ポスト

【Panasonic】コンポマルチ
「留守」の時はもちろん、防犯上で直接会いたくない、家事や着替えなどで手が離せない「在宅」の時にも代わりに荷物を受け取ってくれるシンプルな宅配BOX。

門扉

【三協アルミ】フレイナハイタイプ
重厚感のあるデザインが特徴で、高い目隠し効果とセキュリティを両立。

サッシ

【YKKap】エピソードⅡ 防火窓GNEO アルミ樹脂複合窓
断熱性・ぼうろ性に優れたアルミ樹脂複合の防火窓。
アルミ窓から大きく進化した、新しいアルミ樹脂複合窓。
断熱性能と毎日の使いやすさで、家族みんなに心地よい空間を作ります。

玄関ドア

【YKKap】断熱玄関ドア ヴェナードD30 防火ドア
連続するたて格子と大きな最高の組み合わせが洗練された和の風情あるデザイン。

ガレージシャッター

【文化シャッター】シャルティエ
フラットで強靭なすらっとが住まいの行状をシャープに演出します。
スピーディな開スピード。防火設備に対応。

ECO ONE

【リンナイ】ハイブリッド給湯・暖房システム
「ECO ONE」は、ガスと電気のハイブリッドで効率的にお湯を沸かすため、省エネ性能にたけており、低燃費を実現します。
※ウルトラファインバブル搭載

内部仕様

キッチン

【TOTO】クラッソ
自然光や照明など、当たる光によって表情が変化するクリスタルカウンター。
透明感と明るさのあるカウンターは使うたびに美しさを実感できる上質な仕上がり。

清潔に保ちたいキッチンアイテムは、「きれい除菌水」でお手入れの仕上げを。
除菌やヌメリ防止などに、いつでも手軽に使えます。

ユニットバス

【TOTO」シンラ HLシリーズCタイプ1620
人間工学に基づき、体を優しく包み込むファーストクラス浴槽。
お掃除ラクラクほっカラリ床で、軽くこすれば汚れすっきり。

楽湯-RAKUYU-

大流量のお湯で肩と腰を同時に温める至福の時間。
冷えやすい肩回りには幅広で大流量のお湯が流れ、心地よい暖かさを実現。
ランダムな曲線で円を描くように噴出された主流が、腰を中心に心地よい刺激を与えます。

トイレ

【TOTO】NJ1
陶器面をツルツルにして、汚れを付きにくく落ちやすいTOTOの独自開発の技術に、フチなし形状、お掃除を楽にするリフト機能で、が毎日のお手入れを簡単に。

手洗い器【LIXILキャパシア】
見た目すっきりフラット設計の扉。
スライド式なので、扉を開けてもじゃ並みならず、空間を無駄なく活用できます。

洗面化粧台

【TOTO】エスクア
すりガラスのように美しいカウンターが日あk利を取り込み、空間を魅力的に演出。
排水溝回りは勿論、歯ブラシまで清潔に保つ「きれい除菌水」搭載。
滑り台ボウルが、水を排水溝へまっしぐらに流れる設計。

床材(LDK・洗面)

【朝日ウッドテック】ライブナチュラルプレミアム
ブラックウォルナット
大人がほれ込む。、黒と茶色のマーブル。高級ホテルなどに用いられる、格調高い最高級の銘木でクラシックな濃淡と揺らめく縞模様が特徴です。

床材(トイレ・脱衣所)

【朝日ウッドテック】アネックス サニタリー
サニタリー用の汚れや水に強いフロア。
洗面室やトイレ等の水回りに対応した、大理石柄のフロア。
※ワックスはかけられません。塗布されますと表面の性能を損なうことがあります。

床材(洋室・その他)

【朝日ウッドテック】ライブナチュラルMSX
世界三大銘木の一つで、濃淡の縞模様を成す柾目、変化に富む紫褐色の板目が、時を経るほどに渋みを増していきます。

鉄骨階段

【カツデン】Gradea
室内で最も沖い設備の一つである階段に、こだわり抜いた仕上げと塗装を施し、高級家具にも見劣りしないクオリティを実現しています。

内装建具

【Panasonic】ベリティス
美しい木目と強い耐久性をコンセプトに展開される内装建材シリーズ。
天井まで届く「ハイドア」、シンプルな立野ラインが空間に広がりを与えます。

TES床暖房

足元から体を温めるガス温水式床暖房

ダイニング収納

【扉付きダイニング収納】
ダイニング周りに収納スペースがあると、見た目もすっきり見せることができます。
備蓄品を収納、管理しておく場所としても最適です。災害への備えとして、日ごろから長期保存できる食料品や飲料水、日用品を保管できます。

大容量のシューズクロークを採用。
靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用フン、ゴルフバックなども収納できます。

保証制度

省エネ性能表⽰

住宅の外壁、窓等の断熱性能に加え、暖冷房設備や給湯設備等の建築設備の効率性についても総合的に評価。

長期20年保証

概要

物件名
モデューラ吉祥寺Ⅱ
住所
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目
交通
JR中央線「吉祥寺」駅
JR中央線「三鷹」駅
物件種別
新築分譲住宅
総棟数
全1棟
建物構造
木造(SE構法)2階建
販売価格
成約済
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50%/100%
高度地区
第1種高度地区
防火指定
準防火地域
接道
北東側私道
現況
成約済
施工会社
株式会社大興ネクスタ
設備
公営水道・本下水・都市ガス・電力各社

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