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雑司が谷2丁目

おかげさまでご成約となりました。

現地より徒歩4分の「雑司が谷」駅から「池袋」駅まで約3分。
都心部でありながらも、閑静で落ち着きある景観が広がる雑司が谷エリア。現地は、「豊島区立雑司が谷公園」に西側、北側と隣接していて、公園から見ると本物件は高台に位置した、開放的な恵まれた土地です。

 

 

参考プランをご用意しております!

公園側にバルコニーを設け、光、風、公園の雰囲気をお部屋に取り込んだ生活はこの立地ならではの魅力です。

 

 


 

 

雑司が谷公園

雑司が谷公園は、低地から大地に続く斜面になる地形を利用した住宅地の中の公園です。
公園内には、子どもたちの遊び場として砂場や複合遊具、段差を利用して築いた大きな滑り台、原っぱ、どんぐりの林、水遊び広場、予約制の多目的広場などがあります。
公園内の背の高い樹木は、公園化される以前からあった木々で、自然のままに育った姿を見ることができます。防災設備として、災害時の生活用水として利用できる深さ20mの深井戸、ソーラー照明、かまどベンチなどが備わっており、有事の際にも頼れる施設です。(現地より徒歩1分/100m)

 

 

  • 丘の上テラス
    大きな庇のあるテラスでは、公園を眺めながら腰かけ、夏は涼み、冬は日向ぼっこの場として親しまれています。
    施設内には、カフェテーブルや大きな円形テーブルが設置されており、コミュニケーションを図る場として、展示会やカフェを開くことができます。
    集会場や会議室、防音室や屋上テラスなど、様々な施設が併設されているため、まちの人がふれあい、コミュニティを育む仕掛けや場所として、地域の人が気軽に自由に時間を過ごすことができる「まちの縁側」を象徴する施設です。
  • 広い敷地
    テニスコート2面分の広さを有するカーテン式ネットで囲まれたボール広場は、区の一般貸し出し施設ですが、平日の午前中は近隣の保育園が利用することができます。はらっぱ側のネットを開けることによってはらっぱと一体的に使うことができ、更に広く自由にかけまわったりして遊べます。
    どんぐりの林がある小高い丘のひろばや、夏に水遊びができる広場、子ども広場など、「守り育てる公園」という意識によって成り立っている公園です。

 

 


 

 

山手線沿線有数の高級住宅街-目白-

 

山手線沿線有数の高級住宅街として知られる目白エリアは、学習院大学の豊かな緑を中心に、坂と緑が織り成す閑静な住宅街が広がっています。
また、目白台の代表的なスポット「ホテル椿山荘東京」は公爵・山縣有朋の邸宅跡であり、審美眼の高い彼が整備した美しい日本庭園を今に伝えています。

 

 

  • トラッド目白
    目白駅直結の商業施設。駅からすぐ行けるので、日ごろのお買い物やちょっとしたお食事にぴったり。
    レンガ造りの建物は地上4階、地下2階。人気のカフェやパン屋さん、レストラン、スーパーマーケットなど16店舗ほどが入っています。
  • 学習院大学
    東京四大学の一校である学習院大学は、教育目標として「広い視野」を掲げており、学部・大学院とも個別の専攻に極端に偏らないように広範囲の科目を履修させるカリキュラムを組み、基礎研究に力を入れる方針を示しています。

 

 

  • ホテル椿山荘東京
    春は桜、新緑、初夏の蛍、夏の深緑、秋の紅葉、冬の雪景色、そして、初春の椿。七季の風情を感じられる日本庭園と、その季節ごとに異なる東京雲海の景色が美しいホテル椿山荘。
  • 東京カテドラル聖マリア大聖堂
    ドイツのケルン市の信者たちの寄進をもとに、1964年、世界的にも有名な建築家・丹下健三の設計により建造された教会建築です。
    東京のカトリック教会の中心的役割を果たす教会でありながら、独特の建築様式で知られ、観光客も多く足を運ぶ観光名所でもあります。

未来型メトロポリス-池袋-

 

東京三大副都心の一つで、日本最大級のターミナル駅を有する池袋には、ファッションから芸術、エンターテイメントまで、世界をリードする時代の最先端が一堂に集結。輝かしい未来へ向けて、進化し続けます。

 

 

  • Hareza池袋
    Hareza(ハレザ)池袋は、豊島区庁舎跡地および豊島公会堂跡地に「国際アート・カルチャー都市」のシンボルプロジェクトとして建てられた、オフィス、飲食店、劇場、区民センター、中池袋公園から成る大規模複合エリアです。中核となるのは歌舞伎、アニメ、コンサート、シネコン、VRライブなどを楽しめる8つの劇場で、池袋発の多様な文化を発信する拠点となっています。
  • 東京芸術劇場
    1990年10月に開館。音楽・舞台芸術を中心とした「芸術文化の創造発信」「教育普及・人材育成」「賑わい」「国際文化交流」の拠点となっている池袋西口を出てすぐにある、街を象徴する複合文化施設です。世界最大級の回転式パイプオルガンを備えた2000人規模のコンサートホールをはじめ、コンサートや演劇、ダンス、レクチャーなど個性的かつ質の高いプログラムを継続的に開催しています。

 

 


 

 

雑司ヶ谷鬼子母神堂

 

雑司ヶ谷鬼子母神堂は、安産と育児の神様、鬼子母神を祀る神社。参拝する人々は家内安全、厄払い、学業成就などを祈願するために、この重要文化財を訪れます。
一年にわたって、大小のお祭りが開催されています。 最も大きなものが、10月の御会式大祭。江戸時代から受け継がれているもので、例年、3日間にわたって開かれます。普段は静かな通りが、桜を模した万灯を担ぎ、太鼓を打ちながら練り歩く人々と、屋台でいっぱいになり、活気に満ち溢れます。

 

 

  • おにぎり・とん汁 山太郎
    「人生最後の食事はおいしいと豚汁が食べたい」という、おにぎり愛にあふれる「山太郎」は、雑司が谷のおにぎりと豚汁の専門店。
    メニューは、シンプルにおにぎりと豚汁のみ。注文してから握るふわふわおにぎりは、中まで具がたっぷり。だしの効いたとん汁といっしょに美味しく頂ける人気のお店です。
  • 鬼子母神大門ケヤキ並木
    都電荒川線の鬼子母神前駅から鬼子母神堂に続く参道には、約100メートルのケヤキ並木あります。
    都指定天然記念物に指定された、推定樹齢600年を超える古木が参道西側に3本、東側に1本あり、鬼子母神大門欅並木保存会という地元有志らにより日常的な落ち葉掃きなどケヤキ並木の保全活動が行われています。

充実の子育て環境

 

文教地域に囲まれた住宅地

本物件は、学習院大学をはじめ、多くの学校が集まる文教地区に隣接しており、住居地域の落ち着きと、子育て家族にも適した健全な環境を備えております。

アクセス

「雑司ヶ谷」駅より

タクシー

  • 新宿から物件まで

    距離 4.37km(約15分)
    料金目安 昼間 約1,800円
    深夜 約2,160円
  • 渋谷から物件まで

    距離 7.43km(約22分)
    料金目安 昼間 約3,000円
    深夜 約3,600円

※東京ハイヤー・タクシー協会ホームページ参照。
※所要時間、料金は交通事情により異なる場合があります。
※高速料金は含まれません。

参考プラン

参考プラン

4LDK

敷地面積
80.98㎡(24.49坪)
延床面積
131.04㎡(39.63坪)

外観

参考プランを基に作成した
3DCGパース

LDK

参考プランを基に作成した
3DCGパース

1F

ゆったりとした玄関。
1階には居室を2室設けました。

2F

約22畳のリビングダイニングは2階に設け、
明るさを感じられる2つのバルコニーが、
風の通りも感じさせるプランになっています。

3F

3階にはルーフバルコニーを設置。

物件概要
OVERVIEW

物件名 豊島区雑司が谷2丁目
住所 豊島区雑司が谷2丁目
交通 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩4分
東京さくらトラム(都営荒川線)「鬼子母神前」停留場 徒歩3分
物件種別 土地分譲
総区画数 全1区画(販売区画数1区画)
敷地面積 86.38㎡(26.12坪)公簿面積
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60%/300%
高度地区 第3種高度地区
日影規制 4h-2.5h/4m
防火指定 準防火地域・新たな防火規制区域
設備 公営水道・本下水・都市ガス・電力各社
備考 その他図面と現況が相違する場合は、現況優先といたします。
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