【成約】Modula奥沢 【新築分譲住宅】|物件情報|Modula|注文住宅・新築分譲住宅・土地


Modula奥沢

おかげ様でご成約となりました。

自由ヶ丘を身近な生活圏に

東急沿線を代表する街「自由が丘」を普段使いできるポジションModula奥沢から「自由が丘」駅までは徒歩約14分。こだわりのセレクトショップやインテリアショップ、雑貨店を初め、レストランやカフェ、スイーツショップが数多く集まるショッピングタウンを、まさに普段使いすることができます。

穏やかさを享受する暮らし

おしゃれな街として知られる“自由が丘” 高級住宅地 “田園調布”の間にあり、「世田谷の奥屋敷」とも呼ばれる落ち着いた住宅地「奥沢」。
自由が丘のおしゃれさと、田園調布の上品さが重なりあったような雰囲気を感じる街。

 

 

美しい時間

ナチュラルで優しいく柔らかな光を取り込むシンプルで美しさが追求した空間。

アクセス

自由度の高いアクセス 3駅3路線利用可能。

都心や多彩なエリアへつながるアクセス。

私たちの家づくり

  • 優れた耐震性
  • 強く美しい木の家

SE構法の特徴

  • 優れた耐震性が表現できる理由
    木材は、強度が強く品質が安定している「構造用集成材」を使用。
    部材は、精度の高い指定プレカット工場で加工。
    特殊な金物を使用することで柱と梁の接合部の断面欠損を少なくし「連続した揺れ」に対応。
    「柱脚金物」という特殊な金具で基礎と柱を直接連結することで高い引き抜き強度を実現。
  • 強く美しい木の家が作れる理由
    重量鉄骨造のような「柱」と「梁」が強固に接合されている「ラーメン構造」を採用。地震大国日本において日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要 な耐震性を確保。
    立体解析によって構造計算を全棟で実施。すべての家は立地条件が異なりプランが違います。常に「あなたの家だけのための構造計算」を行なっています。

構造建築家、播繁氏が開発

構造建築家 播 繁ばん しげる

大規模建築物の技術を、あなたの家にも。

数々の超高層ビルや大規模ドームの構造設計を手がけてきた播繁氏。
「日本住宅の空間や素材感が好きだった」と言うは播氏は、壁が増え、木の温もりが消え、日本の家らしさが失われていく傾向の中で、現代の技術力による「日本住宅の空間の再生」を構想します。そして1995年、阪神淡路大震災が発生します。
木造住宅の脆弱さが犠牲者を増やしてしまったこの震災を教訓に、SE構法の開発は一層急がれることになりました。欧米由来の大断面集成材と、日本的な木組みの美学。大規模木造建築と一般住宅。双方に造詣の深い播氏によって、構造計算による「木造でも鉄骨に負けない強靭な家」が生み出されたのです。

強く美しい木の家で快適に暮らす「SE構法」

システム化された木造ラーメン構法。それが「SE構法」です。

柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体をつくり上げる。従来、鉄骨造やRC造において主流だったラーメン構法を、日本の木造住宅に取り入れたのが「SE構法」です。

しかし、強度計算の出来る均質な部材を前提としている為日本の木造住宅にラーメン構法を取り入れようという発想は、存在しませんでした。それは、地震大国日本において日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要な耐震性を確保する構法が存在しない事を意味していました。

SE構法が実現したのは、住む人の安心と安全。地震に負けない強さと木造の美しさの両立だったのです。

設備仕様

外部仕様

  • 外壁サイディング
    塗膜のひび割れ、色あせ、紫外線に強い超高耐候プラチナコートにより再塗装時期を延ばし、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続。
    (画像はイメージです)
  • 屋根材
    BMかんごう立平葺
    高い安全性とシンプルなデザインで、美しい外観を演出します。
    色:いぶし銀
    (画像はイメージです)
  • 玄関ポーチ
    滑りにくい面状と防汚、清掃性をあわせ持つマイクロガードフロア仕様。
    (画像はイメージです)
  • 宅配ポスト
    「留守」の時はもちろん、防犯上で直接会いたくない、家事や着替えなどで手が離せない「在宅」の時にも、代わりに荷物を受け取ってくれる『宅配BOX COMBO』。
    (画像はイメージです)
  • バルコニー水栓
    北側、南側のバルコニーに水栓を完備。
    ガーデニングの水やりや、ベランダ掃除に便利です。
    南側:シンクあり
    北側:シンクなし
    (画像はイメージです)
  • 家庭用燃料電池エネファーム
    お湯をつくると同時に発電もする家庭用燃料電池「エネファーム」。発電した電気は家庭内で使うことができ、さらに発電時に出る熱を給湯に使うなど、エネルギーを無駄なく使うことができます。
    (画像はイメージです)

内部仕様

  • 床材(LDK)
    ライブナチュラルプレミアム MOMENT(モーメント)
    天然木の道管に、顔料を幾度と無く擦り込み削り取りながら、少しずつ色味を重ねてゆく朝日ウッドテック独自の技法で誕生した新ラインです。
    (画像はイメージです)
  • 内装建具
    【Panasonic】 ベリティス
    木が本来持つ美しさに加え、肌ざわりまで繊細に再現した木目で、傷や汚れ、反りに強く、長く使いやすい耐久性。
    天井まで届く「ハイドア」、シンプルな縦のラインが空間に広がりを与えます。
    (画像はイメージです)
  • キッチン
    水や傷、熱や衝撃にも強いホーローキッチンパネル、両面焼きのオートグリル機能のハイパーガラストッププレート、食器洗乾燥機などを搭載したシステムキッチン。
    (画像はイメージです)
  • ユニットバス
    魔法びん浴槽によるすぐれた断熱構造、24時間機能を搭載した浴室換気乾燥機、排水溝や鏡も掃除が簡単なシステムバスルーム。
    (画像はイメージです)
  • 洗面化粧台
    清潔感あるきれいな洗面ドレッシングは、継ぎ目がなく手入れも簡単。
    (画像はイメージです)
  • トイレ
    グンと節約できる節水仕様のトイレ。
    (画像はイメージです)

物件概要
OVERVIEW

物件名 Modula奥沢
交通 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩6分
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
東急大井町線「緑ヶ丘」駅 徒歩8分
東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩16分
敷地面積 109.10㎡(33坪)
建物面積 延床面積:127.09㎡(38.44坪)
1階床面積:72.53㎡
2階床面積:53.89㎡
車庫面積:18.17㎡
物件種別 新築戸建分譲
現況 完売
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