Modula奥沢

「自由が丘」という街の魅力を享受しながら、奥沢に住まう。

「奥沢」は、古くから邸宅地として名を馳せた歴史ある街、
落ち着いた高級住宅地として人気が高いエリアです。
少し足を延ばすと人気の街であり、憧れの街でもある「自由が丘」を
身近な生活圏に、穏やかさと豊かさを併せもつ、
贅沢な日々がこの地から始まります。

 

東急電鉄目黒線内で唯一、世田谷区の駅である「奥沢」。「呑川の下流地方からみて奥深い沢地」という意味で、この付近を流れる呑川の支流の九品仏川流域を区別し「奥深い沢」の「深い」を省いて「奥沢」となったとされています。落ち着いた高級住宅地として昔からとても人気が高いエリアです。
奥沢は、田園調布と自由が丘のちょうど中間に位置しており、品のある高級感とトレンドがバランスよく調和した住みやすい街です。

Modula奥沢から「自由が丘」駅までは徒歩約14分。こだわりのセレクトショップやインテリアショップ、雑貨店をはじめ、レストランやカフェ、スイーツショップが数多く集まるショッピングタウンを、まさに普段使いすることができます。

周辺施設

ショッピング

  • ファミリーマート 奥沢1丁目店徒歩6分(450m)
  • ローソン 目黒緑ヶ丘3丁目店徒歩6分(500m)
  • トップ 奥沢店徒歩4分(350m)
  • ミニコープ 奥沢店徒歩5分(400m)
  • まいばすけっと 緑ヶ丘駅前店徒歩7分(600m)
  • ナショナル田園徒歩15分(1300m)
  • ピーコックストア 自由が丘店徒歩17分(1300m)
  • 東急ストアフレアウィズ 自由が丘店徒歩13分(1000m)
  • 食品館あおば 自由が丘店徒歩12分(1000m)
  • ドラッグストアスマイル 奥沢店徒歩6分(500m)
  • 無印良品 自由が丘店徒歩13分(1000m)
  • 自由が丘デパート徒歩15分(1200m)

医療

  • 東急病院徒歩13分(1100m)
  • 東京明日佳病院徒歩4分(350m)
  • 奥沢病院徒歩8分(700m)
  • 藤井医院徒歩3分(230m)
  • 大和内科徒歩4分(300m)
  • 伊藤小児科徒歩5分(400m)
  • 亀井内科徒歩7分(600m)
  • たかみ内科徒歩7分(500m)
  • 奥沢歯科徒歩3分(250m)
  • 田中歯科医院徒歩8分(600m)
  • 自由が丘歯科徒歩12分(1000m)
  • 望月眼科徒歩5分(400m)
  • 木下皮膚科徒歩10分(850m)

子育て・教育

  • 世田谷区立東玉川小学校徒歩8分(650m)
  • 世田谷区立奥沢中学校徒歩3分(230m)
  • 奥沢保育園徒歩4分(350m)
  • 白菊幼稚園徒歩5分(400m)
  • 銀の鈴幼稚園徒歩12分(1000m)
  • 玉川聖学院中等部・高等部徒歩17分(1300m)
  • 田園調布学園中等部・高等部徒歩13分(1000m)
  • 東京工業大学徒歩8分(650m)

公共

  • 奥沢区民センター徒歩5分(400m)
  • 奥沢まちづくりセンター徒歩7分(600m)
  • 奥沢公園徒歩6分(450m)

その他

  • 世田谷奥沢郵便局徒歩7分(600m)
  • みずほ銀行 自由が丘支店徒歩7分(600m)
  • きらぼし銀行 自由が丘視点徒歩12分(950m)

立地

東急目黒線「奥沢」駅に加え、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅、
東急大井町線「緑が丘」駅の3駅3路線が利用可能。
都心や二子玉川など、多彩なエリアへとつながるアクセスにより、
暮らしの拠点として、通勤・通学から休日のショッピングまで、
よりアクティブなライフスタイルを実現します。

アクセス

都心や多彩なエリアへつながるアクセス。

東急目黒線は「目黒」駅から三田線・南北線へ乗入れており、「六本木一丁目」駅や「永田町」駅「大手町」駅も直通なので、日々の都心通勤も便利です。また、2019年には新型車両も導入され、2022年度上期から、混雑緩和と利便性向上を目的に、6両編成から8両編成に順次変更される予定です。

羽田空港へは1時間以内でアクセス可能。東急大井町線「緑が丘」駅から「大井町」駅へ。「大井町」駅西口からは「空港バス」を利用してアクセスできます。

参考プラン

A PLAN

敷地面積
109.10㎡(33.00坪)
延床面積
108.24㎡(32.45坪)

A区画

参考プランは一例です。
ご希望に合わせたプランをご提案いたします。

物件概要
OVERVIEW

物件名 Modula奥沢
住所 東京都世田谷区奥沢1丁目34番
交通 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩6分
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
東急大井町線「緑ヶ丘」駅 徒歩8分
東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩16分
総区画数 全2区画
販売区画数 1区画
販売価格 A区画:10,280万円 / B区画:成約済み
敷地面積 A区画:109.10㎡(33.00坪)※隅切り1.17㎡含む / B区画:ー
引渡時期 相談
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
高度地区 第1種高度地区
防火指定 準防火地域
接道 南側公道:幅員5.3m/東側公道:幅員5.4m
私道負担
設備 東京ガス・公営水道・本下水
物件種別 建築条件付分譲宅地
取引形態 売主(弊社売主につき、仲介手数料はかかりません)
現況 更地
その他 その他図面と現況が相違する場合は現況優先とします。
備考 ※敷地面積の最低限度:有(80㎡) 
※景観計画区域:一般区域(低層住宅系ゾーン)

【建築条件売地】土地売買契約締結後3か月以内に、売主と建築工事請負契約を締結することを条件とした宅地分譲です。
建築工事請負契約がセ率しなかった場合は、土地売買契約は白紙に戻り、それまで支払った金員は全額無利子にて返還されます。
土地ご購入者は土地を原状回復の上、売主に変換していただきます。
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