東京都の名勝
有数の花の名所
豊かな緑
豊島区最大の公共公園
じゃぶじゃぶ池
多目的広場
本物件は、標高32mの良好な「武蔵野台地」に位置しており、地震に強く、地盤が安定していることで知られています。
古い時代に自然蓄積したローム土は安定しており、液状化の心配もなく住宅地盤として良好な立地となっております。
新宿区は武蔵野台地のなかでも、淀橋台(区の南側を占め、新宿駅周辺から神楽坂・飯田橋方面へ延びている台地)と、豊島台(区の西側を占め、高田馬場方面に伸びている台地)と呼ばれる2つの高台上にあります。
台地を刻んでいるのが2つの河川です。ひとつは、区の西の端に沿って東へ流れる神田川。もうひとつは、神田川と西落合で合流する妙正寺川。
新宿周辺は関東大震災時に被害が少なかったことが現在の繁栄につながったと言われますが、地形図からも安定した高台にあることが分かります。
本地域の地盤は良好で、地盤の性質として、液状化発生の可能性はない地形です。なお、地震動の影響を考慮した場合、液状化の可能性は地盤による可能性とは異なる場合があります。
液状化は、地震の揺れで地面が液体状になる現象です。その結果、建物や道路などが沈下したり傾いたりするため、ライフラインへ影響を及ぼします。
※液状化の発生は地盤の他にも、地下水位の状況等の要素によっても左右されますが、本レポートの液状化の可能性データは地盤、及び地震動の影響を加味して作成されています。
地震力により液状化が発生しないという地域でも、液状化の起こりやすい地盤の場合は、液状化が発生する場合もあります。 〈出典〉液状化の可能性/国際航業㈱
落合南長崎駅は、電車だけでなく、バスも充実しています。
新宿や池袋、中野に向けてバスが出ています。
電車が遅れているときなど、別の方法が選べるので、とても便利です。
最寄り駅は徒歩5分の都営大江戸線「落合南長崎」駅、徒歩8分の西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅。
都営大江戸線、西武新宿線の2路線利用可能です。
「新宿」駅へ12分、「六本木」駅へ19分と、2駅2路線を使いこなすことで都心へのダイレクトアクセスが叶います。
バス利用にも大変便利な立地で、徒歩2分のバス停から新宿、池袋、目白、中野方面へバスアクセスも可能です。
物件名 | Modula中落合4丁目 |
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交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分 西武新宿線「中井」駅 徒歩8分 |
総区画数 | 全3区画 |
販売価格 | A区画:成約済/B区画:成約済/C区画:成約済み |
敷地面積 | A区画:成約済/B区画:成約済/C区画:成約済み |
引渡時期 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 100% |
高度地区 | 第1種高度地区 |
防火指定 | 準防火地域 |
物件種別 | 分譲宅地 |
備考 | 景観法・緑化基準・浸水履歴なし |