Modula中落合4丁目

文化と豊かな自然にあふれた暮らし

最寄り駅は「落合南長崎」駅と「中井」駅

都市と結ばれながらも
美しい自然に恵まれた
穏やかな住環境が広がります。

哲学堂公園(自転車 約5分)

哲学世界を視覚的に表現し、
哲学や社会教育の場として開設されたもので、
哲学をテーマにした公園は他に例がなく、
世界に唯一の公園です。

春は梅や桜、秋は紅葉と
四季折々の風景を楽しむことができ、
毎年7月には「星空鑑賞会」が行われており、
夜の哲学堂で星の専門家(星のソムリエ)による
解説に耳を傾けながら星空を鑑賞できます。
  • 東京都の名勝

  • 有数の花の名所

  • 豊かな緑

南長崎スポーツ公園(徒歩 約8分)

温水プール、トレーニングルームなどが入っている
室内型のスポーツ施設と、
建物屋外には「南長崎スポーツ公園」が併設。
公園にはじゃぶじゃぶ池、芝生広場、遊具など
家族で楽しめるスポットが満載です。
  • 豊島区最大の公共公園

  • じゃぶじゃぶ池

  • 多目的広場

妙正寺川流域に広がる哲学堂公園、スポーツセンター併設の南長崎スポーツ公園など、水と緑に恵まれたエリア。 住宅都市として、利便性と豊かな住環境を享受できるロケーションです。 哲学堂公園は、妙正寺川と一体となって四季折々、豊かな自然が広がります。哲学の思想と世界観を垣間見ながら、のんびり散策を楽しむことができます。

安定した地盤の武蔵野台地。

本物件は、標高32mの良好な「武蔵野台地」に位置しており、地震に強く、地盤が安定していることで知られています。
古い時代に自然蓄積したローム土は安定しており、液状化の心配もなく住宅地盤として良好な立地となっております。

 

新宿区は武蔵野台地のなかでも、淀橋台(区の南側を占め、新宿駅周辺から神楽坂・飯田橋方面へ延びている台地)と、豊島台(区の西側を占め、高田馬場方面に伸びている台地)と呼ばれる2つの高台上にあります。
台地を刻んでいるのが2つの河川です。ひとつは、区の西の端に沿って東へ流れる神田川。もうひとつは、神田川と西落合で合流する妙正寺川。
新宿周辺は関東大震災時に被害が少なかったことが現在の繁栄につながったと言われますが、地形図からも安定した高台にあることが分かります。

 

 

本地域の地盤は良好で、地盤の性質として、液状化発生の可能性はない地形です。なお、地震動の影響を考慮した場合、液状化の可能性は地盤による可能性とは異なる場合があります。
液状化は、地震の揺れで地面が液体状になる現象です。その結果、建物や道路などが沈下したり傾いたりするため、ライフラインへ影響を及ぼします。

 

※液状化の発生は地盤の他にも、地下水位の状況等の要素によっても左右されますが、本レポートの液状化の可能性データは地盤、及び地震動の影響を加味して作成されています。
地震力により液状化が発生しないという地域でも、液状化の起こりやすい地盤の場合は、液状化が発生する場合もあります。 〈出典〉液状化の可能性/国際航業㈱

周辺施設

ショッピング

  • オリンピック 中落合店徒歩9分(700m)
  • ミニコープ 西落合店徒歩5分(450m)
  • ミニコープ 落合店徒歩9分(700m)
  • マルエツプチ 中落合1丁目店徒歩11分(850m)
  • ファミリーマート 西落合店徒歩6分(500m)
  • セブンイレブン ウィン塾西落合1の東店徒歩2分(180m)
  • まいばすけっと 西落合2丁目店徒歩8分(600m)
  • スーパーいせみつ徒歩8分(600m)
  • アイテラス徒歩7分(500m)

医療

  • 聖母病院徒歩14分(1100m)
  • 久木田病院徒歩4分(280m)
  • そはら医院徒歩5分(400m)
  • 佐藤クリニック徒歩9分あ(650m)
  • ほそかわ内科徒歩8分(600m)
  • 胃腸科外科熊谷医院徒歩8分(600m)
  • 南長崎こみ山医院徒歩9分(700m)
  • 星野こどもクリニック徒歩15分(1100m)
  • 南長崎整形リハビリクリニック徒歩10分(750m)
  • かとう皮膚科徒歩1分(110m)
  • 足代歯科徒歩8分(650m)
  • むらい歯科徒歩3分(240m)

子育て・教育

  • 落合第三小学校徒歩3分(200m)
  • 落合第二中学校徒歩2分(170m)
  • 新宿こだま保育園徒歩4分(280m)
  • 獅子吼保育園徒歩4分(350m)
  • みどり幼稚園徒歩2分(210m)
  • 中井児童館徒歩10分(750m)
  • 目白研心中学・高等学校徒歩6分(450m)
  • 目白大学徒歩5分(350m)
  • 上智大学目白聖母キャンパス徒歩15分(1100m)

公共

  • 新宿区役所JR新宿駅西口徒歩7分
  • 落合第二特別出張所徒歩2分(180m)
  • 西落合図書館徒歩13分(1000m)
  • 哲学堂公園徒歩11分(850m)
  • 上高田運動施設徒歩11分(850m)
  • 南長崎スポーツ公園徒歩7分(550m)

その他

  • みずほ銀行 中井支店徒歩8分(550m)
  • 城北信用金庫 落合支店徒歩6分(450m)
  • 東京信用金庫 椎名町支店徒歩9分(700m)
  • 西落合郵便局徒歩5分(400m)

立地

最寄り駅は徒歩5分の都営大江戸線「落合南長崎」駅、徒歩8分の西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅。
都営大江戸線、西武新宿線の2路線利用可能です。
「新宿」駅へ12分、「六本木」駅へ19分と、2駅2路線を使いこなすことで都心へのダイレクトアクセスが叶います。
バス利用にも大変便利な立地で、徒歩2分のバス停から新宿、池袋、目白、中野方面へバスアクセスも可能です。

アクセス

都心へのダイレクトアクセスが魅力

落合南長崎駅からバス利用も便利

落合南長崎駅は、電車だけでなく、バスも充実しています。

新宿や池袋、中野に向けてバスが出ています。

電車が遅れているときなど、別の方法が選べるので、とても便利です。

物件概要
OVERVIEW

物件名 Modula中落合4丁目
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分
西武新宿線「中井」駅 徒歩8分
総区画数 全3区画
販売価格 A区画:成約済/B区画:成約済/C区画:成約済み
敷地面積 A区画:成約済/B区画:成約済/C区画:成約済み
引渡時期 相談
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50%
容積率 100%
高度地区 第1種高度地区
防火指定 準防火地域
物件種別 分譲宅地
備考 景観法・緑化基準・浸水履歴なし

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