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新宿区中落合3丁目

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新宿区中落合3丁目

おかげさまでご成約となりました。

#01 生活利便抜群

  • アイテラス落合南長崎

    大江戸線「落合南長崎」駅直結、複合型ショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」。
    「地域に貢献したい」家族愛や地域愛、お客様への愛など、様々な愛のカタチを表現するコンセプトの施設。各階には写真館、病院、レストラン、レンタルスペース、スーパー、衣料品店、日用品店、フットサルコート、親子カフェ、カルチャーなど多種多様な施設が入っています。目白通り沿いに建物があり、都営地下鉄「落合南長崎駅」から直接入れる連絡通路と連結。家族で楽しめるイベントも開催されており、地域住人の憩いの場として、身近な存在です。
    営業時間
    09時30分 ～ 22時00分
    営業時間は施設により異なる
    定休日
    元旦のみ休業
    店舗
    ライフ落合南長崎駅前店、ダイソー、カルディコーヒーファーム、西松屋など
    アイテラスには様々な施設が入っていますので
    詳細は各店舗に問い合わせてください。

  • 便利な生活環境

    現地周辺には、スーパーマーケットやコンビニが多数あります。アイテラスに入っているお店も合わせれば、日常生活で必要になる物品のお買い物に困ることはありません。
    また、ペットとの暮らしに欠かせない動物病院も近くにあるため、家族の万が一には安心の周辺環境。
    ファミリーマート 新宿中落合三丁目店
    24時間営業
    ミニコープ 西落合店
    9時30分～23時00分
    まいばすけっと南長崎２丁目
    7時00分～0時00分
    どらっぐぱぱす 南長崎店
    10時00分～22時00分
    聖母病院
    9：00～13：00
    内科 12：30～14：00　／　泌尿器科 13：00～15：00
    小滝橋動物病院 目白通り高度医療センター
    8：00～11：00
    15時00分～19時00分

 

 

 

 

#02 由緒ある都心高台立地

  • 目白文化村

    景勝の地として庶民の憩いの場であったという中落合周辺は大正時代に落合地区を中心に開発された「目白文化村」と呼ばれた分譲邸宅地。当時西洋風のモダンな住宅街区には多くの作家や芸術家が住み、地域に豊かな文化を育んできました。歴史に名を残す文学者や芸術家が数多く居を構え、文化人達の面影を色濃く残すこの邸宅地にModula中落合3丁目は位置しています。
    林芙美子記念館 徒歩13分（約1,000ｍ）
    営業時間　10時00分～16時30分
    定休日　月曜日
    おとめ山公園 徒歩13分（約1,000ｍ）
    開園時間
    4月～9月　7時～19時
    10月～3月　7時～17時

  • 武蔵野台地

    地震に強く、液状化現象が起きにくい安定した地盤として知られる「武蔵野台地」。中落合エリアは、都心に近い便利な立地でありながら、その良好な台地の標高約34ｍの高台に位置しています。古い時代に自然堆積したローム土は安定しており、比較的強度が大きいため、住宅地盤として良好だと言われています。液状化の心配の少ない安心のロケーションです。
    地震に強い安定した高台
    宿区は武蔵野台地のなかでも､淀橋台（区の南側を占め､新宿駅周辺から神楽坂・飯田橋方面へ延びている台地）と、豊島台（区の西側を占め､高田馬場方面に伸びている台地）と呼ばれる2つの高台上にあります。
    台地を刻んでいるのが2つの河川です。ひとつは､区の西の端に沿って東へ流れる神田川。もうひとつは、神田川と西落合で合流する妙正寺川。
    新宿周辺は関東大震災時に被害が少なかったことが現在の繁栄につながったと言われますが、地形図からも安定した高台にあることが分かります。

 

 

 

 

#03 休日のアクティビティ

  • 南長崎スポーツ公園

    スポーツセンター、サッカー場などのスポーツ施設と、仮設トイレ用マンホール、かまどベンチなどの防災機能を備えた公園。遊具広場には遊具が多数あり、夏には水が流れ水遊びが楽しめるじゃぶじゃぶ池も設置されています。。
    南長崎スポーツ公園とは別に、落合南長崎駅のA３出口から歩いて2分足らずの場所には「落合ゴルフガーデン」というゴルフ練習場もあります。大人も子供も休日にアクティブに楽しめる施設が徒歩圏内にそろっており、日ごろの運動不足解消にも便利な環境です。
    開館時間
    [平日]7:00～21:30
    [土･日･祝]9:00～21:30
    休館日
    年末年始（12/29～1/3）
    毎月最終週の月曜日（※祝日は除く）
    落合ゴルフガーデン
    9時00分～20時00分（月曜定休）

  • 哲学堂公園

    哲学堂公園は、明治37年に哲学者で東洋大学の創立者、井上円了氏によって精神修養の場として創設された、世界でも例を見ない個性的な公園です。
    約15年をかけて整備された園内の古建築物や施設は、哲学世界を視覚的に表現したもので、哲学に由来する形や言葉を付した建築物、石造物、池や道などがあります。中野通りの桜並木と連なる園内の多くの桜は、都内でも有数の花の名所であり、四季折々の風情が楽しめ、地域の散策・憩いの場として多くの人々に親しまれています。公園北側の敷地には、野球場・庭球場・弓道場もあります。（哲学堂公園の概要・沿革より引用）
    開園時間
    3/1～6/30　8:00～18:00
    7/1～8/31　7:00～18：00
    9/1～9/30　8:00～18:00
    10/1～11/30　8:00～17:00
    12/1～2月末　9:00～17:00
    休園日
    年末（12/29～12/31）

Modulaからの提案

オンもオフもスマートな暮らし

アクセス

「新宿」を始め、都心の主要駅へスマートアクセス

#04 フットワークのいい交通利便

都心環状線の一つ､都営大江戸線

現地より徒歩7分の都営大江戸線「落合南長崎」駅。
「新宿」「青山一丁目」「六本木」「麻布十番」「大門（浜松町）」などの主要駅にダイレクトアクセスが可能。
ビジネスへ、レジャーへと、軽快なフットワークで充実した暮らしを満喫できる、有利なポジションです。
都営大江戸線は、JR山手線と並ぶ都心環状線。
下町から都心まで東京の多彩な魅力を結ぶこの路線は、計28路線への連絡が可能です。
また、全区間が地下を通るため、天候による遅延が少ないことも特長のひとつです。

 

 

落合南長崎駅からバス利用も便利

更に、落合南長崎駅は、バスも充実しています。新宿や池袋、中野に向けてバスが出ています。電車が遅れているときなど、別の方法が選べるので、とても便利です。

区画

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物件概要
OVERVIEW

物件名 新宿区中落合3丁目
住所 新宿区中落合3丁目
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅
敷地面積 A：73.53㎡（22.24坪） ※隅切り部分 2.32㎡ 含む
B：57.5㎡（17.39坪）
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率 60%／200%
高度地区 第2種高度地区
防火指定 準防火地域
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