Modula 駒込【新築分譲住宅】

エリアの魅力

東京メトロ南北線が、彩り豊かな暮らしを運んでくれます。

東京メトロ南北線沿線の都心エリアでは、現在、いくつもの画期的な都市再開発が進行中。
新しい街を結ぶ交通ラインとして、より重要度が増すことが予想されます。
また、南北線沿線には個性あふれる街が点在。ビジネスやレジャー、アミューズメント、カルチャー、自然、勉学の拠点となる大学など、
様々なジャンルが集結しているので、シーンに合わせて行きたいエリアを選択できます。

豊かな街環境

スリル、刺激、興奮、寛ぎなどを味わうことができる都心屈指の
大型アミューズメント施設「東京ドームシティ」へも思い立った時にでかけることができます。
  • アミューズメント 後楽園東京ドームシティ

  • アミューズメント 後楽園ラクーア

  • アミューズメント 溜池山王赤坂サカス

歴史ある街

かつての大名や実業家などが築いた由緒ある庭園が沿線に数多く点在。
新緑や紅葉など、四季折々の自然と気軽に触れ合うことができます。
  • 庭園 駒込六義園

  • 庭園 駒込旧古河庭園

  • 庭園 後楽園小石川後楽園

  • 庭園 白金台東京都庭園美術館

  • 庭園 白金台国立科学博物館付属 自然教育園

  • 庭園 目黒目黒川

子育てに優しい街

流行を発信するファッショナブルな街を訪れたり、セレブリティに人気の街でショッピングを楽しんだり。
憧れの街へ気軽に訪れることができます。
  • 洗練された街 麻布十番麻布十番

  • 洗練された街 六本木一丁目アークヒルズ(アーク・カラヤン広場)

  • 洗練された街 白金台白金台(プラチナ通り)

充実した教育環境

南北線沿線には、東京大学や中央大学など多くの名門大学がキャンパスを構えています。
  • 教育環境 東大前東京大学 本郷キャンパス

  • 教育環境 後楽園中央大学 後楽園キャンパス

  • 教育環境 飯田橋東京理科大学 神楽坂キャンパス

身近な先進医療環境

徒歩圏の都立駒込病院をはじめ、東京大学や日本医科大学、東京医科歯科大学、順天堂大学の付属病院など、
日本の先進医療を担う有名病院が数多く、身近に控えています。
  • 医療環境 駒込都立駒込病院

  • 医療環境 東大前東京大学医学部付属病院

  • 医療環境 東大前日本医科大学付属病院

日本の名勝「六義園」と「旧古河庭園」、2つの庭園を擁する美しいエリア。

  • 六義園

    池や築山を配した美しい回遊式庭園。徳川5代将軍綱吉の側用人、柳沢吉保が自ら設計した日本庭園。六義園のシンボルともいえる、しだれ桜は今も鮮やかに咲き誇り美しい景観は、全国から多くの人を惹きつけています。優美なひとときを感じることができるこの庭園は、昭和28年3月31日に国の特別名勝に指定され、都内の代表的な日本庭園のひとつとして多くの観光客が訪れています。
    開園時間
    午前9時〜午後5時
    (入園は午後4時30分まで)
    休園日
    年末・年始(12月29日〜翌年1月1日まで)
    入園料
    一般 300円
    65歳以上 150円
    (小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料)
    ※年間パスポートもございます。
  • 旧古河庭園

    大輪のバラが洋館を囲う、旧古河庭園。
    約100種のバラが咲き誇る洋風庭園と、大正浪漫漂う洋館を訪れれば、在りし日の風情に浸ることができます。
    この庭園は古河家3代目当主・古河虎之助の手によって造られ、洋館と洋風庭園は鹿鳴館などで有名なジョサイア・コンドル設計によるものとなります。
    開園時間
    午前9時〜午後5時
    (入園は午後4時30分まで)
    休園日
    年末・年始(12月29日〜翌年1月1日まで)
    入園料
    一般 150円
    65歳以上 70円
    (小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料)
    ※洋館は別途入館料がかかります。

充実した子育て支援

  • 子ども医療費助成
    中学校修了前まで対象の
    通院・入院医療助成を高校生等※1の入院費まで拡充。
    高校生まで医療費助成が受けられるのは
    23区内では北区と千代田区のみ。
    ※1 … 18歳に達した日以降最初の3月31日まで
  • 認可保育所整備率※2 42.0%
    子育て環境に力をいれる北区。
    23区中N0.1※3
    ※2 … 認可保育所整備率:未就学児に対する認可保育所定員
    ※3 … 出典:「数字で見る北区ガイド」
    東京都北区発行(2015年2月発行)
  • 子育てにっこりサポート
    中学生以下※4のお子様がいるご家庭は
    協賛店での買い物などで割引や特典が受けられます。
    「北区子育てにっこりパスポート(カード)」を
    協賛店舗で提示すると、買い物などをする際に
    割引や特典などのサービスが受けられます。
    ※4 … 15歳に達した日以降最初の3月31日まで
  • 親元近居助成※5
    上限20万円。親世帯の近くに住むために住居購入をする
    子育て家庭の負担を軽減。
    北区内に親世帯と近居するために、住宅を取得する
    ファミリー世帯に対し、取得時の負担を軽減します。
    ※5 … 対象者は条件があります。
    詳しくは東京都北区ホームページをご覧ください。

教育施設

  • 田端小学校約1100m / 徒歩13分
    2014年、旧滝野川第一小学校と旧滝野川第七小学校が統合し、田端小学校として開校した学校です。
    2015年には「コミュニティスクール田端」としての指定を受け、「行きたい学校・帰りたい家・温もりある町 田端」をスローガンに、地域に生き、地域を支える人づくりを目指し、地域との共生を図りながら日々教育活動を行っています。
  • 田端中学校約700m / 徒歩9分
    2008年4月に統合新校として設立され、2019年4月に新校舎が開設されました。都市の限られた敷地に、中学校では稀な8階建ての高層建築と、体育館棟、グラウンドで構成されています。
    特徴的な外観と、立体的な空間構成の中で、生徒達がどのように日々生活し、学習活動を展開していくかを考え、随所に工夫が凝らされています。

南北線沿線の教育施設

山手線の中心を縦断する東京メトロ南北線沿線には、たくさんの国公立・私立学校が集まっていますが、非常に学力レベルの高い学び舎が揃っています。
開成高校や桜蔭高校、東大キャンパスからも近く、文教地区として知られるエリアに位置しているため、教育レベルの高い環境といえます。
南北線各駅間は約2分ほど、目黒までは約27分の所要時間です。

周辺施設

公共

  • 北区役所徒歩9分(700m)
  • 滝野川図書館徒歩5分(350m)
  • 滝野川体育館徒歩9分(700m)
  • ゲーテ記念館徒歩15分(1100m)
  • 旧古河庭園徒歩6分(500m)
  • 大谷美術館徒歩6分(500m)
  • 滝野川公園徒歩10分(800m)

医療

  • 東京都立駒込病院徒歩24分(1900m)
  • 花と森の東京病院徒歩10分(800m)
  • 中田医院徒歩3分(250m)
  • おぎはら内科徒歩8分(600m)
  • 幸和クリニック徒歩11分(850m)
  • 金地病院徒歩10分(800m)
  • みやけ医院徒歩13分(1000m)
  • 大場歯科徒歩4分(280m)
  • 福原皮膚科徒歩7分(550m)
  • とみた眼科徒歩8分(600m)
  • たけし整形外科徒歩4分(300m)
  • 西ヶ原病院徒歩11分(850m)

ショッピング・その他

  • ローソン 中里二丁目店徒歩6分(450m)
  • セブンイレブン 駒込さつき通り店徒歩7分(500m)
  • マルエツプチ 駒込店徒歩7分(500m)
  • マルエツプチ 田端5丁目店徒歩9分(700m)
  • まいばすけっと 西ヶ原3丁目店徒歩11分(850m)
  • トップパルケ 田端銀座店徒歩13分(1000m)
  • サカガミ 駒込店徒歩11分(800m)
  • 丸正 西ヶ原店徒歩17分(1300m)
  • 西友 巣鴨店徒歩17分(1300m)
  • サンドラッグ 染井銀座店徒歩10分(750m)
  • ウェルシア 田端2丁目店徒歩18分(1400m)
  • 西ヶ原郵便局徒歩10分(750m)
  • 中里郵便局徒歩8分(600m)
  • 三菱UFJ銀行 駒込支店徒歩10分(750m)

子育て・教育

  • 中里保育園徒歩5分(400m)
  • 飛鳥すみれ幼稚園徒歩14分(1100m)
  • もみじ幼稚園徒歩16分(1200m)
  • 聖学院幼稚園徒歩3分(220m)
  • 田端小学校徒歩13分(1100m)
  • 田端中学校徒歩9分(700m)
  • 聖学院中・高等学校徒歩5分(350m)
  • 文京学院大女子中・高等学校徒歩16分(1200m)
  • 女子栄養大 駒込キャンパス徒歩10分(800m)

立地

JR山手線「駒込」駅より徒歩7分、
東京メトロ南北線「駒込」駅より徒歩9分。

JR山手線利用で、東京の主要エリアにダイレクトアクセス、
東京メトロ南北線利用で、ビジネスやショッピング、休日のレジャーも豊かに楽しめます。

アクセス

東京を自在に使いこなす「山手線」

「南北線」で都心を使いこなす

通勤シミュレーション

  • 便利な地下鉄ネットワーク

  • 駅がきれい!ホームドアも全駅に設置

タクシー

  • 東京駅から現地まで

    距離 約 7.84km
    料金目安 昼間 約 2,730円
    深夜 約 3,210円
  • 大手町駅から現地まで

    距離 約 6.99km
    料金目安 昼間 約 2,490円
    深夜 約 2,890円

※東京ハイヤー・タクシー協会ホームページ参照。
※所要時間、料金は交通事情により異なる場合があります。
※高速料金は含まれません。

私たちの家づくり

  • 優れた耐震性
  • 強く美しい木の家

SE構法の特徴

  • 優れた耐震性が表現できる理由
    木材は、強度が強く品質が安定している「構造用集成材」を使用。
    部材は、精度の高い指定プレカット工場で加工。
    特殊な金物を使用することで柱と梁の接合部の断面欠損を少なくし「連続した揺れ」に対応。
    「柱脚金物」という特殊な金具で基礎と柱を直接連結することで高い引き抜き強度を実現。
  • 強く美しい木の家が作れる理由
    重量鉄骨造のような「柱」と「梁」が強固に接合されている「ラーメン構造」を採用。地震大国日本において日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要 な耐震性を確保。
    立体解析によって構造計算を全棟で実施。すべての家は立地条件が異なりプランが違います。常に「あなたの家だけのための構造計算」を行なっています。

構造建築家、播繁氏が開発

構造建築家 播 繁ばん しげる

大規模建築物の技術を、あなたの家にも。

数々の超高層ビルや大規模ドームの構造設計を手がけてきた播繁氏。
「日本住宅の空間や素材感が好きだった」と言うは播氏は、壁が増え、木の温もりが消え、日本の家らしさが失われていく傾向の中で、現代の技術力による「日本住宅の空間の再生」を構想します。そして1995年、阪神淡路大震災が発生します。
木造住宅の脆弱さが犠牲者を増やしてしまったこの震災を教訓に、SE構法の開発は一層急がれることになりました。欧米由来の大断面集成材と、日本的な木組みの美学。大規模木造建築と一般住宅。双方に造詣の深い播氏によって、構造計算による「木造でも鉄骨に負けない強靭な家」が生み出されたのです。

強く美しい木の家で快適に暮らす「SE構法」

システム化された木造ラーメン構法。それが「SE構法」です。

柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体をつくり上げる。従来、鉄骨造やRC造において主流だったラーメン構法を、日本の木造住宅に取り入れたのが「SE構法」です。

しかし、強度計算の出来る均質な部材を前提としている為日本の木造住宅にラーメン構法を取り入れようという発想は、存在しませんでした。それは、地震大国日本において日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要な耐震性を確保する構法が存在しない事を意味していました。

SE構法が実現したのは、住む人の安心と安全。地震に負けない強さと木造の美しさの両立だったのです。

SE構法で実現できる空間

設備仕様

外部仕様

  • 外壁サイディング
    塗膜のひび割れ、色あせ、紫外線に強い超高耐候プラチナコートにより再塗装時期を延ばし、雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続。
  • 外構
    静電式タッチセンサーのモニター付テレビドアホン、玄関ポーチは滑りにくい面状と防汚、清掃性をあわせ持つマイクロガードフロア仕様、植栽、外部水栓完備。
  • 玄関ドア
    カード・シールで簡単に施解錠でき、非常時は非常用シリンダーで可能。ピッキング防止機能が付いている防犯性の高い防火ドア。
  • サッシ
    アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱性能を発揮する防火窓で夏は涼しく、冬は暖かく。2ロック機能、シャッター付きの防犯対策で安心。

内部仕様

  • 床材
    LDKではライブナチュラルプレミアムを使用し、触感とメンテナンス性を両立。
  • リビング
    足元から暖めるTES床暖房、LED照明、対面キッチンにより家族で過ごしやすい空間を形成。
  • 内装建具
    木が本来持つ美しさに加え、肌ざわりまで繊細に再現した木目で、傷や汚れ、反りに強く、長く使いやすい耐久性。
  • キッチン
    水や傷、熱や衝撃にも強いホーローキッチンパネル、両面焼きのオートグリル機能のハイパーガラストッププレート、食器洗乾燥機などを搭載したシステムキッチン。
  • ユニットバス
    魔法びん浴槽によるすぐれた断熱構造、24時間機能を搭載した浴室換気乾燥機、排水溝や鏡も掃除が簡単なシステムバスルーム。
  • 洗面化粧台
    清潔感あるきれいな洗面ドレッシングは、継ぎ目がなく手入れも簡単でいつでも清潔。

物件概要
OVERVIEW

物件名 Modula駒込
交通 住所:東京都北区中里3丁目
JR山手線「駒込」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩9分
京浜東北線「上中里」駅 徒歩11分
総区画数 全3区画
販売区画数 1区画
販売価格 A号棟:ご成約
B号棟:ご成約
敷地面積 A区画:敷地面積67.16m²(20.31坪) / 建物面積100.20m²(30.30坪)
/ B区画:敷地面積67.16m²(20.31坪) / 建物面積93.98m²(28.42坪)
造成完了時期 2020年5月完成
引渡時期 相談
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 地域第1種中高層住居専用地域
建べい率 60%
容積率 150%
高度地区 第2種高度地区
防火指定 準防火地域
接道 東側私道(42条1項2号道路)幅員現況約5m
私道負担
設備 東京ガス・公営水道・本下水
物件種別 新築分譲住宅
取引種別 新築分譲住宅
取引形態 売主
現状 完成・全棟ご成約済み
その他 景観計画区域:一般区域
備考 敷地面積の最低限度:無
埋蔵文化包蔵地:該当有(遺跡番号40:中里峽上遺跡)
ハザードマップ:該当有(0.5m未満の浸水予想区域)浸水履歴無し
その他図面と現況が相違する場合は現況優先とします。
PAGE TOP