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土地分譲

武蔵野市御殿山1丁目

歴史が紡ぐ、品格と風情

― 御殿山アドレス ―

井の頭恩賜公園周辺は、江戸時代には徳川家の狩場でした。
徳川家光が、鷹狩りの合間に休憩する御殿を建てたとされるのが「御殿山」の所以。

井の頭の豊かな緑と、深い歴史が紡ぐ気品を宿す
武蔵野の邸宅街

吉祥寺に暮らす

  • 武蔵野市御殿山1丁目 土地分譲|吉祥寺の街並み
  • 吉祥寺

    こだわりと華やぎが集う
    かつて明暦の大火で家を失った人たちが移り住んだことから吉祥寺の歴史は始まります。
    多くの人々に愛され、長い歴史によって形成された街並みは、吉祥寺駅を中心に碁盤の目状に整備され、生活利便性、自然の豊かさ両方を享受できるポジション。

     

    駅の周辺に商業施設が集結。アトレ吉祥寺、東急百貨店をはじめとした大型店から、サンロードやダイヤ街など吉祥寺を代表する商店街を歩けば、多彩なグルメにオシャレなカフェや雑貨屋が、鮮やかに日々の暮らしを彩り、外郭に多摩地域有数の美しく整備された住宅街と武蔵野三大湧水池の一つ、井の頭池のある「井之頭恩賜公園」が広がります。

     

    JR中央線と京王井の頭の2路線が乗り入れており、新宿、東京、渋谷まで電車一本でアクセス可能。
    都心に程近く、しかし肩の力を抜けるような自然と豊かさのある環境です。
  • 武蔵野市御殿山1丁目 土地分譲|井の頭恩賜公園
  • 井の頭恩賜公園

    武蔵野の緑景を日常に
    井の頭恩賜公園は、日本初の郊外公園として1917年に開園。江戸初期に整備された日本最古の上水道「神田上水」の水源・井の頭池を中心に発展してきた、開園100年を超える歴史ある公園です。

     

    春には約500本もの桜が公園一帯を淡い桃色に染め、池の水面に映る花景色は多くの人を魅了。夏は深い木陰が涼やかな風を運び、秋には色鮮やかな紅葉が散策路を彩り、冬は静けさの中に凛とした美しさが漂います。
    園内には動物と触れ合える井の頭自然文化園もあり、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる憩いの場として親しまれ、ボートが行き交う井の頭池のほとりでは、ゆったりと散歩を楽しむ人やベンチで読書をする人の姿が見られ、都会の喧騒を忘れさせる穏やかな空気が流れています。

 

第一種低層住居専用地域の邸宅地

JR中央・総武線「吉祥寺」駅徒歩9分の第一種低層住居専用地域に誕生。
都市の中で豊かな暮らしを実現するため、高さ・大きさ・用途に至るまで最も厳しい規制のある『第一種低層住居専用地域』に該当する地区内では、住むための環境を最優先しています。それと同時に、駅から10分圏内という立地が、日常使いに便利なスーパーや多数のショップが揃う環境を身近にとらえ、静けさと賑わいが両立した快適な暮らし心地が魅力の立地です。

 

武蔵野市御殿山1丁目 土地分譲|武蔵野台地略図
東京都の西部から都心部にかけて広がる武蔵野台地は、関東ローム層と呼ばれる安定地盤が主体となっていて地震時の液状化リスクも低く、武蔵野市はそのほぼ中央部に位置します。武蔵野台地のなかでも標高が高い場所にあるため、水害リスクが低い点でも安心感があります。

 

 


 

 

教育水準の高い街

行政に力を入れている武蔵野市は、教育水準が高いという点も特徴的で、教育に対してのサポート体制には定評があります。
武蔵野市の教育面での魅力は、東京女子大学や成蹊大学等の有名な大学があるだけでなく、
通学圏内にある学校が非常に多く、東京大学への進学者を毎年数多く輩出している筑波大学附属駒場中・高等学校にも電車一本で通えることです。
進学塾や個別指導塾も豊富に揃っており、お子様の通塾・通学を考えるとお勧めの立地だと言えます。
また、自然豊かな農山漁村に長期滞在して行うセカンドスクールが好評です。

 

  • セカンドスクール

    武蔵野市では、小学校5年生と市立中学校1年生を対象として、「セカンドスクール」を実施しています。
    普段の学校生活(ファーストスクール)では体験できないような学習活動を授業の一部として、子どもの頃から豊かな経験の場を与えています。
    また、セカンドスクールをより効果的に実施するため、小学校4年生を対象にプレセカンドスクールを実施しています。
  • 伝統ある学校が集う

    幼児~小学生向けの教育施設だけでなく、吉祥寺は大学も多くの大学が所在しています。
    吉祥寺駅周辺には武蔵野美術大学の吉祥寺校や東京女子大学などがあり、立教女学院や武蔵野大学、亜細亜大学、国際基督教大学、日本獣医生命科学大学なども。

     

    吉祥寺駅から15分以内にアクセスできることもあって、吉祥寺は「学生の街」とも呼ばれています。
    なかでも「成蹊学園」は吉祥寺を代表する学校として名が知られています。
    成蹊小学校は小学校から大学までの一貫校で、評判も教育環境も良い人気校。
    けやき並木の通学路や校舎は、映画やドラマの撮影でもよく使用される、景観の美しさも人気です。

 

 

  • 充実した行政サービス

    武蔵野市では、全国屈指の潤沢な財政力を背景に、充実した行政サービスを実施。子育ての分野では内容も多岐にわたり、非常に手厚いサービスが受けられます。

     

    ・妊娠出産祝い-誕生記念樹を贈呈。地元産野菜等の引換券贈呈。
    ・私立幼稚園等保護者補助金(入園料補助金)-30,000円(1回限り)助成。
    ・武蔵野市奨学金-10,200円(月額)※条件有
    ・就学援助費制度-学用品費、給食費、郊外活動費等および通学通信費等の援助。※条件有
  • 子育てに関する取り組み

    武蔵野市には、以下のようなお子様のいるご家庭への手当や助成制度があります。※いずれも申請が必要です。

     

    ・乳幼児及び義務教育就学児医療助成制度-中学生までのお子様で健康保険に加入していれば受けられるもの。
    ・無認可幼児施設・幼児教育施設在籍費用補助金-無認可保育園などの幼児施設に在籍している方は、入園補助金として30,000円、保育料補助金として月額5,000円受け取れます。
    ・児童手当-中学生までのお子様がいるご家庭が受けられる手当。ただし、所得制限が設けられているため、詳しくは自治体へご確認ください。

アクセス

参考プラン

参考プラン(1)

4LDK

延床面積
198.56㎡(60.06坪)

パース

参考プランを基に作成した3DCG外観パース

1F

2F

参考プラン(2)

3LDK+S+LOFT

延床面積
171.43㎡(51.85坪)

パース

参考プランを基に作成した3DCG外観パース

1F

2F

LOFT

物件概要
OVERVIEW

物件名 武蔵野市御殿山1丁目
住所 武蔵野市御殿山1丁目
交通 JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩9分
京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩10分
物件種別 土地分譲
土地面積 174.99㎡(約52.93坪)
価格 28,500万円
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100%
防火指定 準防火地域
高度地区 第1種高度地区
最低敷地面積 100㎡
日影規制 4h-2.5h/1.5m
絶対高さ 10m
現況 更地
道路 北東側 公道(42条1項1号) 幅員約4.4m
北西側 公道(42条2項) 幅員約3.9m
設備 東京ガス・公営水道・本下水
その他法令 宅地造成および特定盛土等規制法
景観法
備考 ※その他図面と現況が相違する場合は、現況優先とします。
※埋蔵文化財包蔵地:御殿山遺跡
※浸水履歴、ハザードマップ:非該当
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