モデューラ吉祥寺

美学を纏う 壮麗なる一邸

吉祥寺駅 徒歩5分の立地

 

 

吉祥寺生活圏

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• 吉祥寺を気軽にアクセスできる生活圏に

  かつて明暦の大火で家を失った人たちが移り住んだことから吉祥寺の歴史は始まります。
  多くの人々に愛され、長い歴史によって形成された街並みは、吉祥寺駅を中心に碁盤の目状に整備され、生活利便性、自然の豊かさ両方を享受できるポジション。

   

  駅の周辺に商業施設が集結。アトレ吉祥寺、東急百貨店をはじめとした大型店から、サンロードやダイヤ街など吉祥寺を代表する商店街を歩けば、多彩なグルメにオシャレなカフェや雑貨屋が、鮮やかに日々の暮らしを彩ります。

  外郭に多摩地域有数の美しく整備された住宅街と武蔵野三大湧水池の一つ、井の頭池のある「井之頭恩賜公園」が広がり、春は桜、初夏の新緑、秋の紅葉、冬の雪景色。春夏秋冬を感じられる豊かな自然が、穏やかに心を満たしてくれます。

   

  JR中央線と京王井の頭の2路線が乗り入れており、新宿、東京、渋谷まで電車一本でアクセスできます。

  都心に程近く、しかし肩の力を抜けるような自然と豊かさのある環境です。

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• 井の頭恩賜公園

  園内は井の頭池とその周辺の雑木林。自然文化園のある御殿山、運動施設のある西園、西園の南道にある第二公園の４つのエリアに分かれています。

  歴史ある公団な公園は、様々な表情を持って訪れる人を楽しませてくれます。豊かな緑や井の頭池、春を告げる約500本の桜に動物と触れ合える井の頭自然文化園など、ちょっとした散歩にも、一日中ゆっくりと過ごすのにも嬉しい公園が、この街に穏やかな空気を運んでくれています。

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• 武蔵野台地と武蔵野市の魅力

  東京都の西部から都心部にかけて広がる“武蔵野台地”は、関東ローム層と呼ばれる安定地盤が主体となっていて地震時の液状化リスクも低く、武蔵野市はそのほぼ中央部に位置します。武蔵野台地のなかでも標高が高い場所にあるため、水害リスクが低い点でも安心感があります。

 

 

 

 

充実の教育施設

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• 伝統ある学校が集う

  吉祥寺周辺は、立教女学院小学校・中学校・高等学校や、吉祥寺女子中学・高等学校、成蹊学園、東京女子大学などの人気の私立学校が揃います。

  都内有数の進学校として知られる。東京都立西高等学校もあり、多くの教育施設が整う環境も吉祥寺の魅力の一つです。京王井の頭線沿いにも学校が集中しており、渋谷へのアクセスの良さも相まって、伝統ある学校での教育を期待できます。

• 充実した行政サービス

  武蔵野市では、全国屈指の潤沢な財政力を背景に、充実した行政サービスを実施。子育ての分野では内容も多岐にわたり、非常に手厚いサービスが受けられます。

   

  ・妊娠出産祝い－誕生記念樹を贈呈。地元産野菜等の引換券贈呈。

  ・私立幼稚園等保護者補助金（入園料補助金）－30,000円(1回限り)助成。

  ・武蔵野市奨学金－10,200円(月額)※条件有

  ・就学援助費制度－学用品費、給食費、郊外活動費等および通学通信費等の援助。※条件有

• 子育てに関する取り組み

  武蔵野市には、以下のようなお子様のいるご家庭への手当や助成制度があります。※いずれも申請が必要です。

   

  ・乳幼児及び義務教育就学児医療助成制度－中学生までのお子様で健康保険に加入していれば受けられるもの。

  ・無認可幼児施設・幼児教育施設在籍費用補助金－無認可保育園などの幼児施設に在籍している方は、入園補助金として30,000円、保育料補助金として月額5,000円受け取れます。

  ・児童手当－中学生までのお子様がいるご家庭が受けられる手当。ただし、所得制限が設けられているため、詳しくは自治体へご確認ください。

アクセス

自在に使いこなす

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都心とダイレクトに繋がる4路線の快適アクセス

設備仕様

外部仕様

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  長期優良住宅

  国が定める長く安心して快適に暮らせる様々な性能基準をクリア住宅です。
  減税や住宅ローン金利の引き下げなどの優遇を受けることができます。

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  長期建物保証

  構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分について、初期20年間保証するサービスです。
  ■保証対象箇所：構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分

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  外壁・屋根仕上げ

  サイディング(ベース)
  【ニチハ】モエンエクセラード16
  
  タイル(アクセント)
  【LIXIL】ストーンタイプコレクション
  
  モエン大壁工法(アクセント)
  【アイカ工業】ジョリパッド仕上げ
  
  屋根材
  【ビルトマテリアル】デコルーフ

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  外構・エクステリア

  玄関ポーチ
  【長江陶業】ジュターク 30×60
  
  宅配ボックス・ポスト
  【オンリーワン】ライン門扉+宅配ボックススタッフⅠ

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  ガレージシャッター

  【文化シャッター】ポルティエ
  洗練されたデザイン、外観にマッチしたカラーバリエーションがファサードの一体感を演出します。
  生活の利便性を向上させる動線として、シューズクローゼット、玄関へと繋がる扉が設けられており、愛車とプライバシーを守りながら、幅広いニーズに応える空間として活用できます。

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  玄関ドア

  【YKKap】断熱玄関ドア ヴェナートD30 防火ドア
  連続する縦格子が洗練された和の風情を漂わせるデザイン。
  ピッキング防止機能付きの防犯性能の高い鍵。リモコンキーを持てばドアハンドルのボタンを押すだけ、タグキーを近づけるだけで施開錠できる、簡単エントリーシステム。
  

• サッシ

  【YKKap】エピソードⅡ 防火窓GNEO/非防火窓NEO アルミ樹脂複合窓

• ECO ONE

  【リンナイ】ハイブリッド給湯・暖房システムECO ONE

内部仕様

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  キッチン

  【TOTO】クラッソ
  自然光や照明など、当たる光によって表情が変化するクリスタルカウンターは、汚れを放置してもシミになりにくく、しつこい汚れや擦り傷も磨いて落とせます。
  タッチレス水栓に大容量の収納、食器洗乾燥機など、無駄なく、使いやすい設備が揃っています。

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  きれい除菌水

  タッチレスのきれい除菌水生成器で、除菌・ヌメリ防止の仕上げを。
  「きれい除菌水」は水から作られるので直接肌に触れても大丈夫。常にキレイに保ちたいキッチンアイテムや、シンク回りなど、強力な洗剤を使わなくても汚れの原因となる菌を除菌し、清潔に保つので日々の生活の一助となります。

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  ユニットバス

  【TOTO】シンラ
  従来の浴槽より、間接にかかる力を分散し負荷を軽減。人間工学に基づいた、身体をやさしく包み込むファーストクラス浴槽。魔法ビン浴槽で温かさも長続き。

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  楽湯 RAKU-YU

  冷えやすい肩回りに幅広で大流量のお湯が流れ、腰にはランダムな水流が噴出し、心地よい刺激と温かいお湯が肩と腰を同時に温める、毎日のお風呂時間を至福の時間にする。

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  洗面化粧台

  【TOTO】エスクア
  こだわりから生まれる洗練。
  デザインの美しさは勿論、汚れに強く、衝撃や熱にも強いクリスタルカウンターに、きれい除菌水で排水溝周りから、歯ブラシなどのアイテムも清潔に保てる機能性も備える。

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  トイレ

  【TOTO】NJ1
  汚れが落ちやすく、新品のような輝きが長持ちする「セフィオンテクト」。
  フチなし形状に便座が持ち上がるお掃除リフト機能で、日々のお手入れがぐっと楽になる。

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  床材（LDK・廊下）

  【朝日ウッドテック】ライブナチュラルプレミアム
  ピュアな天然木を贅沢に使用した無垢材挽き板化粧フロア。
  「森の王」の名を監視、時には樹齢100年を超す銘木で、虎斑と呼ばれる美しい模様が特徴。

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  床材（洋室）

  【朝日ウッドテック】ライブナチュラルMSX
  天然木の味わいをマットな質感で表現した突板フローリング。
  板目には筍模様が強く現れ、柾目には放射組織が横縞状の斑となって現れます。

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  階段

  【カツデン】鋼製階段
  室内で最も大きい設備の一つである『階段』にこだわり抜いた仕上げと塗装を施し、高級家具にも見劣りしないクオリティを実現しています。
  ※A号棟のみ使用

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  ガス衣類乾燥機

  【リンナイ】乾太くん
  ガスならではのパワフルな温風で、6kgの衣類を1時間で感想。
  空間との調和も大切にしながら、本当に必要なものだけを見つめなおし、華美な飾らないシンプルなデザインを追求しました。

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  デザインウォール《リビング》

  ■ストーンタイプコレクション
  天然石の持つ複雑な色合いをモチーフに、豊かな石の表情を表現。
  外壁に貼られたタイルがそのままリビングへと繋がる一体感が魅力。

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  デザインウォール《1階トイレ》

  ■エコカラットプラス
  調湿機能の付いた、呼吸する内装壁材。室内を快適な湿度へ自然に調整します。

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  内装建具

  【Panasonic】ベリティス
  美しい木目と強い耐久性をコンセプトに展開される、内装建材シリーズ。
  天井アで届く「ハイドア」、シンプルな縦のLINEが空間に広がりを与えます。
  ※部屋によりカラーが異なります。

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  ドレッサールーム 収納パーツ

  【南海プライウッド】ウォールゼットノエル３
  1階ドレッサールームには、棚板や引き出し、ハンガーパイプなど、パーツを自由に選ぶことができる収納パーツを採用。
  機能的で収納力抜群のクローゼット収納プランを実現しました。