新築分譲住宅

吉祥寺本町

最大天井高

約5.1m

耐震構法・SE構法
⻑期優良住宅

吹き抜けとテラスがもたらす圧倒的な開放感

Concept

白と黒が織りなすコントラスト

白を基調とした上質でやわらかな空間と、黒を基調とした洗練されたモダンな空間。
白と黒のコントラストが美しい、スクエアを組み合わせた、 直線的で、シンプルモダンなファサードデザイン。
風が通る、抜け感のあるシャッターガレージに車をおさめ、玄関アプローチを歩けばゆるやかに外界をシャットアウトしながら、​​​​​広がりを感じる屋内空間へ入る。

A号棟(外観)
B号棟(外観)
A号棟
B号棟
B号棟

黒とグレーを基調とした、ホテルライクな雰囲気を漂わせるA号棟。
2階まで届く、約5m吹き抜けに、テラスとの一体感を感じる大開口がより広がりを感じるLDK。
間接照明によるライティングがどこか海外の邸宅を思わせるしっとりとた空気感が漂う。

白を基調とした、明るい広がりを演出したB号棟。
テラスからたっぷりと差し込む光が白い壁紙に反射し、明るく爽やかに。
ダイニングキッチンからリビングへ、トンネルを抜けるような設計が約3.5mの吹き抜けをより開放的に、高く感じさせる。



モデューラが生み出す空間は、
美しさと力強さを併せ持ち、創造性をはぐくむ邸宅。
遊び心やインスピレーションを受けとめる、
未来を拓く人にとっての最適解である。

注文住宅を超える、モデューラという在り方。

プラン

A号棟

3LDK

建物面積
135.57㎡(41.00坪)
敷地面積
122.55㎡(37.07坪)
販売価格
22,800万円(税込)

B号棟

3LDK

建物面積
130.93㎡(39.60坪)
敷地面積
121.05㎡(36.61坪)
販売価格
21,800万円(税込)

周辺環境

こだわりと華やぎが集う
吉祥寺生活

かつて明暦の大火で家を失った人たちが移り住んだことから吉祥寺の歴史は始まります。
多くの人々に愛され、長い歴史によって形成された街並みは、吉祥寺駅を中心に碁盤の目状に整備され、生活利便性、自然の豊かさ両方を享受できるポジション。

駅の周辺に商業施設が集結。
アトレ吉祥寺、東急百貨店をはじめとした大型店から、サンロードやダイヤ街など吉祥寺を代表する商店街を歩けば、多彩なグルメにオシャレなカフェや雑貨屋が、鮮やかに日々の暮らしを彩り、外郭に多摩地域有数の美しく整備された住宅街と武蔵野三大湧水池の一つ、井の頭池のある「井之頭恩賜公園」が広がります。

井の頭恩賜公園
日本初の郊外公園として1917年に開園。江戸初期に整備された日本最古の上水道「神田上水」の水源・井の頭池を中心に発展してきた、開園100年を超える歴史ある公園です。

春には約500本もの桜が公園一帯を淡い桃色に染め、池の水面に映る花景色は多くの人を魅了。夏は深い木陰が涼やかな風を運び、秋には色鮮やかな紅葉が散策路を彩り、冬は静けさの中に凛とした美しさが漂います。
園内には動物と触れ合える井の頭自然文化園もあり、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる憩いの場として親しまれ、ボートが行き交う井の頭池のほとりでは、ゆったりと散歩を楽しむ人やベンチで読書をする人の姿が見られ、都会の喧騒を忘れさせる穏やかな空気が流れています。
東急百貨店 吉祥寺
食品、ファッション、生活雑貨、レストランなど幅広い売場を備えた大型商業施設。
地下1階のフードショーは特に見どころで、吉祥寺らしい良いものが揃う、食の名物フロア。お惣菜はもちろん、スイーツ、ベーカリも充実。
ファッション、雑貨のセレクトもじゅじつし、日常的に使うものから、ギフトまで幅広く揃います。
アトレ吉祥寺
日常的に使いやすい、駅直結のショッピングモール。
吉祥寺随一の品ぞろえを誇る食料品、毎日を彩るファッションや雑貨、書店、ステーショナリー、フラワー、レストラン・カフェ、サービスなど、充実のショップが軒を連ねています。
キラリナ京王吉祥寺
少し大人な、洗練されたファッション雑貨が揃う駅直結のショッピングモール。
ライフスタイルに寄り添った雑貨のショップが多く、こだわりのショップが多く軒を連ねます。

充実の教育施設

吉祥寺周辺は、『立教女学院小学校・中学校・高等学校』や『吉祥寺女子中学・高等学校』『成蹊学園』『東京女子大学』などの人気の私立学校が揃います。
都内有数の進学校として知られる『東京都立西高等学校』もあり、多くの教育施設が整う環境も吉祥寺の魅力の一つです。
京王井の頭線沿いにも学校が集中しており、渋谷へのアクセスの良さも相まって、伝統ある学校での教育を期待できます。

アクセス

紀ノ国屋
280m/徒歩4分
オオゼキ三鷹店
900m/徒歩12分
アトレ吉祥寺
1,000m/徒歩14分
東急百貨店
1,000m/徒歩14分
まちの保育園
350m/徒歩4分
すみれ幼稚園
800m/徒歩11分
井之頭小学校
140m/徒歩2分
武蔵野第一中学校
1,200m/徒歩16分
成蹊大学
800m/徒歩11分
井の頭自然文化園
800m/徒歩11分
武蔵野総合体育館
1,900m/徒歩26分
三鷹北病院
900m/徒歩13分
みずほ銀行 吉祥寺支店
1,000m/徒歩14分
中町郵便局
600m/徒歩8分

都心とダイレクトに繋がる4路線

「吉祥寺」駅から、JR中央線快速で「新宿」駅、「東京」駅へ直通。
さらに、始発の京王井の頭線を利用し、「渋谷」駅まで座ってアクセスできるなど、快適な都心アクセスを実現。
JR中央・総武線乗り入れの東西線を利用すれば、「大手町」「日本橋」へも乗り換えなしで通勤が可能です。
4路線の軽快アクセスで、通勤・通学、ショッピング、レジャーなど、多彩な利便性を発揮します。

SE構法

優れた耐震性×強く美しい⽊の家

柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体をつくり上げる。従来、鉄⾻造やRC造において主流だったラーメン構法を、⽇本の⽊造住宅に取り⼊れたのが「SE構法」です。しかし、強度計算の出来る均質な部材を前提としている為⽇本の⽊造住宅にラーメン構法を取り⼊れようという発想は、存在しませんでした。それは、地震⼤国⽇本において⽇本⼈が最も住みたいと願う「⽊の家」に必要な耐震性を確保する構法が存在しない事を意味していました。SE構法が実現したのは、住む⼈の安⼼と安全。地震に負けない強さと⽊造の美しさの両⽴だったのです。

優れた耐震性が表現できる理由

  • 木材は、強度が強く品質が安定している「構造用集成材」を使用。
  • 部材は、精度の高い指定プレカット工場で加工。
  • 特殊な金物を使用することで柱と梁の接合部の断面欠損を少なくし、「連続した揺れ」に対応。
  • 「柱脚金物」という特殊な金具で基礎と柱を直接連結することで、高い引き抜き強度を実現。

強く美しい⽊の家が作れる理由

  • 重量鉄骨造のような「柱」と「梁」が強固に接合されている「ラーメン構造」を採用。地震大国日本において、日本人が最も住みたいと願う「木の家」に必要な耐震性を確保。
  • 立体解析によって構造計算を全棟で実施。すべての家は立地条件が異なりプランが違います。常に「あなたの家だけのための構造計算」を行なっています。

設備仕様

外部仕様

外壁

【ニチハ】モエンエクセラード16
定期的な塗り替えをなくすことで、メインテナンスコストを大幅に削減。
紫外線や雨風によって色褪せにくい「プラチナコート」を施した外壁材で、長期間美しさを保ちます。

屋根材

【ビルドマテリアル】デコルーフ
高い安全性とシンプルなデザインで、美しい外観を演出します。
色:いぶし銀

玄関ポーチ

【アイコットリョーワ】マディソン・セレクト
落ち着いたトーンの玄関ポーチタイル。シックでモダンな高級感をプラスします。

宅配ボックス・ポスト

【ミラタップ】ディポルテ
「留守」の時はもちろん、。防犯上で直接会いたくない、家事や着替えなどで手が離せない「在宅」の時にも、代わりに荷物を受け取ってくれる宅配BOX。

ガーデン水栓

【オンリーワンクラブ】水栓柱ベベル
面取り(ベベルエッジ)されたデザインが、光と影のコントラストを生み出します。

サッシ

【YKKap】APW330防火窓
高い断熱性能と防火性能を両立した樹脂窓。
APW330の機能美と性能・品質をそのままに、都市部においても快適で安全な住まいを実現する樹脂窓です。
国土交通大臣設定設備として認定を受けています。

玄関ドア

【YKKap】断熱玄関ドア ヴェナートD30 防火ドア
落ち着いた、気品を漂わせるシックでシンプルなデザイン。
施開錠は簡単操作のポケットキー。防犯性もしっかり担保したピッキング防止機能付き。

ガレージシャッター

【文化シャッター】電動ワイドグリルシャッター(グリルモートW)
高いディスプレイ効果をもちながら、ガレージのワイドな開口部を守るグリルシャッターです。
スリムなパイプが、外観をシャープに演出します。

ECO ONE

【リンナイ】ハイブリッド急騰・暖房システム
「ECO ONE」は、ガスと電気のハイブリッドで効率的にお湯を沸かすため、省エネ性能にたけており、低燃費を実現します。
※ウルトラファインバブル搭載

内部仕様

キッチン

【TOTO】クラッソ
自然光や照明など、当たる光によって表情が変化するクリスタルカウンター。
透明感と明るさのあるカウンターは使うたびに美しさを実感できる上質な仕上がり。
※B号棟の写真

きれい除菌水

清潔に保ちたいキッチンアイテムは、「きれい除菌水」でお手入れの仕上げを。
除菌やヌメリ防止などに、いつでも手軽に使えます。
※A号棟の写真

ユニットバス

【TOTO」シンラ HLシリーズCタイプ1620
人間工学に基づき、体を優しく包み込むファーストクラス浴槽。
お掃除ラクラクほっカラリ床で、軽くこすれば汚れすっきり。
※A号棟の写真

楽湯-RAKUYU-

大流量のお湯で肩と腰を同時に温める至福の時間。
冷えやすい肩回りには幅広で大流量のお湯が流れ、心地よい暖かさを実現。
ランダムな曲線で円を描くように噴出された主流が、腰を中心に心地よい刺激を与えます。
※画像はイメージ

トイレ

陶器面をツルツルにして、汚れを付きにくく落ちやすいTOTOの独自開発の技術に、フチなし形状、お掃除を楽にするリフト機能で、が毎日のお手入れを簡単に。

洗面化粧台

【TOTO】エスクア
すりガラスのように美しいカウンターが日あk利を取り込み、空間を魅力的に演出。
排水溝回りは勿論、歯ブラシまで清潔に保つ「きれい除菌水」搭載。
滑り台ボウルが、水を排水溝へまっしぐらに流れる設計。
※B号棟の写真

床材(A号棟)

【朝日ウッドテック】ライブナチュラルプレミアム
色:サペリ
個性的な赤褐色の色合いで、高級かつ個性的な味わいを演出するサペリ。
光の反射具合によって現れるリボン杢は大きな特徴で、空間に自然ならではの心地よいリズムを刻みこみます。

床材(B号棟)

【朝日ウッドテック】ライブナチュラルプレミアム
色:アッシュ
丁寧にブラッシングを重ねる特別な加工を施すことで、その美しい木目にソリッドに浮き上がらせた、見た目にも、足裏が感じる触感においても、鮮やかに豊かに"木目"を味わっていただくことができるデザイン。

床材(トイレ・洗面室)

【朝日ウッドテック】アネックス サニタリー
サニタリー用の汚れや水に強いフロア。
洗面室やトイレ等の水回りに対応した、大理石柄のフロア。
※ワックスはかけられません。塗布されますと表面の性能を損なうことがあります。
※A号棟の写真

鉄骨階段

【カツデン】ObjeA
シンプルなデザインが魅力のシースルー階段。
スチールならではの細身なデザインと様々な形状への対応力が特徴です。

内装建具

【Panasonic】ベリティス
美しい木目と強い耐久性をコンセプトに展開される内装建材シリーズ。
天井まで届く「ハイドア」、シンプルな立野ラインが空間に広がりを与えます。
※B号棟の写真

TES床暖房

足元から体を温めるガス温水式床暖房

ダイニング収納(A号棟)

【扉付きダイニング収納】
ダイニング周りに収納スペースがあると、見た目もすっきり見せることができます。
備蓄品を収納、管理しておく場所としても最適です。日ごろから長期保存できる食糧品や飲料水、日用品をたっぷりと収納できます。

シューズインクローク(B号棟)

大容量のシューズクロークは、靴だけではなくベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグも収納できます。

保証制度

省エネ性能表⽰(A号棟)

住宅の外壁、窓等の断熱性能に加え、暖冷房設備や給湯設備等の建築設備の効率性についても総合的に評価。

省エネ性能表⽰(C号棟)

住宅の外壁、窓等の断熱性能に加え、暖冷房設備や給湯設備等の建築設備の効率性についても総合的に評価。

長期20年保証

オーナー様の声

東京都世田谷区 K様 ご家族

探していた開放的で明るいリビングの家。
さっそくお客さまを招待しています。

緑豊かな公園が近く、散歩コースにもなっているこのエリア。 セミオーダーの住宅にもともと住んでいました。
そんな中で、ここのリビングの写真が掲載されていて、光を取り込む大きな窓が印象的でした。 今まで見てきた東京の戸建て物件では、ここまで多くの光がリビングに入るところは珍しくて。 リビング横の「周囲の視線を遮る手すりあるバルコニー」は、隣家と目が合わないよう設計されていて、のんびり過ごしている時に視線を感じません。高い壁でプライバシーを確保しながらも朝日がたっぷりと当たる、大好きな場所です。
そして、リビングの「アクセントクロス」は私たちもお気に入りです。
素敵な空間に暮らす自分たちを想像でき、家づくりへのこだわりが詰まった物件は自分たちの空間です。

探していた開放的で明るいリビングの家

東京都世田谷区 K様 ご家族

バイク好きにはたまらない、
今までにない視点で趣味を楽しめる家になりました。

思い通りの家を建てていただきました。
リビングが2階にあるのですが、階段を降りてすぐ大好きな車とバイクがある暮らしは初めてのことなので、普段はあまりお酒を飲まないのですが、バイクや車を眺めながらお酒を飲んだりしています。その時間は結構贅沢だなと感じました。 月2回くらい、そういう楽しみができました。
車好き、バイク好きの人にはたまらない環境で、初めての経験をしました。 普段は立って見ているバイクを、ガレージの床に座って眺めて、低い視点で見たときの違う景色を味わうというのも、初めて気づいた良さです。

概要

130㎡超のゆとり

吹き抜けとテラスがもたらす圧倒的な開放感。

物件名
モデューラ吉祥寺本町
住所
東京都武蔵野市吉祥寺本町3-21-18,19
交通
JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩12分
JR中央線「三鷹」駅 徒歩13分
物件種別
新築分譲住宅
総棟数
全2棟(販売棟数2棟)
建物面積
A号棟:135.57㎡(41.00坪)
B号棟:130.93㎡(39.60坪)
敷地面積
A号棟:122.55㎡(37.07坪)
B号棟:121.05㎡(36.61坪)
販売価格
A号棟:22,800万円(税込)
B号棟:21,800万円(税込)
建物構造・間取り
木造(SE構法)2階建
3LDK
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50%/100%
高度地区
第1種高度地区
防火指定
準防火地域
接道
東側公道 幅員6.26~6.36m
北公道 幅員約3.8m(42条2項)
私道負担
有(A号棟:約2.5㎡)
現況
完成済
完成時期
2026年7月完成
施工会社
株式会社大興ネクスタ
設備
公営水道・本下水・都市ガス・電力各社
その他法令
敷地面積の最低限度:100㎡
絶対高さ:10m
備考
その他図面と現況が相違する場合は、現況優先とします。

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