プロパティマネジメント事業

当社がオーナー様からお部屋を借り上げ、毎月一定の賃料（借り上げ賃料）をお支払いするプランです。お部屋の「空室」や「滞納」にかかわらず当社が毎月一定の賃料をお支払いするため、オーナー様には安定した家賃収入が保証されます。空室発生によるストレスを避けたいオーナ一様や、長期的に安定した賃貸経営を行いたいオーナー様にご活用いただいています。

空室保証は「空室」という大きなリスクが解消される一方、そのリスクヘッジにコストがかかってしまうため、できるだけ安い管理費・高い家賃収入を求めるオーナー様は、当社の「滞納保証」をお選びいだだいております。ただ滞納賃料を立替払いするだけではなく、不良借家人の立ち退きなど、さまざまなリスクをサポート。隙のない管理システムで損失リスクを回避しつつ、高い稼働率を目指せる管理システムとなっています。短いスパンでできるだけ家賃収入を稼ぎたいオーナー様や、月々の家賃収入＋売却益で投資をお考えのオーナー様に支持されるプランです。

オーナー様が当社に一定の管理料を支払うことで、入居者様の募集をはじめとし、家賃の徴収、クレームやトラブル対応といった各種の管理業務を弊社に委託するプランです。この場合、オーナー様は、弊社に代理権を付与することで、弊社が貸主代理として、入居者と直接契約を結ぶことで、オーナー様が直接契約にかかわることをなく、安心して賃貸経営を行っていただけます。